Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Laagstraat 91

5121ZE Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Laagstraat 91 Rijen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne, kindvriendelijke locatie staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een moderne keuken voorzien van kookeiland, een dubbele dakkapel op de zolderverdieping, een nieuwe CV-ketel (2025) en een zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt in totaal over 5 slaapkamers, heeft een garage met oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein en heeft een poort naast de garage die toegang biedt tot de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: - Oprecht instapklare twee onder een kapwoning, direct geschikt voor fijne bewoning; - Woonoppervlakte van ca 139m²; - Aan de achterzijde een aanbouw over de breedte van de woning; - Beschikt over een prachtige luxe keuken met kookeiland; - Energielabel B; - Royale zolderverdieping, voorzien van twee kunststofdakkapellen; - Gelegen op gunstige locatie en een kindvriendelijke buurt in Rijen; - Op loopafstand van treinstation, winkels en basisscholen. BEGANE GROND: Hal/entree Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal met daarin de meterkast (9 groepen, krachtgroep + aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De recent vernieuwde voortuin beschikt over een brede eigen oprit met parkeergelegenheid. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer van ca. 40m² is volledig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Zowel de wanden als het plafond inde woonkamer zijn strak gestuct, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en gevende dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Vrijwel alle kozijnen zijn onlangs voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco unit die zowel kan koelen als verwarmen. Keuken De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een fraai kookeiland en is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatkast, close-in-waterboiler, oven, 5 pits gasfornuis en een spoelbak. Dankzij de openslaande deuren en grote ramen is er veel lichtinval en is er veel tuincontact. Tuin Verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 10 meter breed is voorzien van een kunstgrasgazon, een heerlijk terras met fraaie bestrating en diverse vaste beplantingen. Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk en beschikt het over een achterom. Garage De gemetselde garage van ca. 6.13m. x 2.91m. is uitgerust met een vliering, elektra en een elektrische garagedeur. Aan de voorzijde van de garage beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop is een deur aanwezig waarmee de begane grond kan worden afgesloten, wat zorgt voor behoud van warmte. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en meet ca. 4.66m. x 2.84m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 4.24m. x 2.84m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en beschikt over kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.94m. x 1.97m. is voorzien van dezelfde laminaatvloer, stucwerk op wand en beschikt over een kunststofkozijn met dubbele beglazing. Badkamer De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt overeen ligbad met douche, wastafel, designradiator en een tweede vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een houtenkozijn met dubbel glas voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder welke toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 4 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer beschikt over een kunststofdakkapel . Verder beschikt de slaapkamer over een fraaie laminaatvloer, inbouwspotjes, strak stucwerk op wanden en plafond en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 5 De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof dakkapel geplaatst in 2024. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op wand en plafond. Verder is er in 2024 een op maat gemaakte kastruimte geplaatst. Hierin zijn tevens de wasmachine en droger weggewerkt. In deze kamer is tevens de CV ketel (Merk Intergas Bouwjaar 2025) geplaatst. Vliering Vanuit de vijfde slaapkamer is een praktische bergzolder/vliering toegankelijk. Hier beschikt de woning nog over verrassend veel bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.