Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Leibeemd 146

5121RR Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Leibeemd 146 Rijen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare hoekwoning is in 2024 deels gemoderniseerd. De riante woning heeft maar liefst 133m² aan woonoppervlakte, is voorzien van een moderne keuken en badkamer en dat in een prettige en zeer kindvriendelijke woonomgeving in de Leibeemd op loopafstand van wandelpark Wolfsweide. Indeling: Begane grond Entree/hal, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) met toegang tot het toilet (2017), garderobehoek en toegang naar inpandige werkkamer/hobbykamer/berging. Toilet In 2017 vernieuwde, gedeeltelijk betegelde, toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Werkkamer/hobbykamer/berging Aan de voorzijde gelegen inpandig bereikbare werkkamer/hobbykamer/berging. Deze ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikt over een kraantje en radiator. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van ca. 5.60m x 4.80m met direct tuincontact staat in open verbinding met de moderne keuken welke is vernieuwd in 2020. De gehele woonkamer is in 2024 voorzien van strak stucwerk en compleet geschilderd. De woonkamer beschikt over direct tuincontact middels een loopdeur. De houtenkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing welke tevens in 2024 zijn vernieuwd. Keuken De royale moderne woonkeuken (bouwjaar 2020) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken in rechte opstelling is voorzien van vele gemakken zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en kokendwaterkraan. In de keuken is tevens een houtenkozijn met HR++ beglazing aanwezig. Waarbij in de voortuin een handmatige zonnescherm aanwezig is, waarvan het doek tevens in 2024 is vernieuwd. Tuin De diepe achtertuin van bijna 15 meter is gelegen op het oosten en is voorzien van diverse vaste beplanting. Op de achterzijde van het perceel staat een hoogwaardige Douglas houten berging met deuren naar de achterom ten behoeve van een motorfiets. Ook is er een achterom welke aansluit op de brandgang. Direct aangrenzend aan de woning is een steigerhouten terras gelegen met een elektrische zonnescherm en grondspots. 1e Verdieping Bovenhal met toegang tot 3 ruime slaapkamers, separate toiletruimte en de ruime badkamer. Badkamer De badkamer is vernieuwd grotendeels gerenoveerd in 2024. De badkamer is in 2024 voorzien van nieuwe vloertegels en wastafelmeubel. De badkamer beschikt verder over een vrijstaand bad, douchecabine met thermostaatkraan (2024), dubbele wastafelmeubel, designradiator en het beschikt over vloerverwarming. Ook het kozijn in de badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is er een nieuwe mechanische ventilatie in 2024 aangebracht. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 4.65m. x 3.44m. is voorzien van gladde wandafwerking, handmatige rolluiken en een prachtige hoogwaardige laminaatvloer (2022). De houtenkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing (2024) en een hor. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.95m. x 3.44m. is eveneens voorzien van gladde wandafwerking, houtenkozijnen met HR++ beglazing, een hor en handmatige rolluiken. Verder beschikt de slaapkamer over dezelfde hoogwaardige laminaatvloer en is vanuit de slaapkamer de badkamer en-suite bereikbaar. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen kleine slaapkamer van ca. 3.65m. x 2.12m. is eveneens voorzien van dezelfde prachtige laminaatvloer, gladde wandafwerking, houtenkozijnen met HR++ beglazing, hor en een handmatige rolluik. Toiletruimte De separate toiletruimte is half betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een vrij hangend closet. 2e verdieping De bovenhaal met aansluitingen voor was apparatuur geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Tevens hangt hier de HR-combiketel(merk: Remeha, bouwjaar: 2022) welke mooi weggewerkt is achter een inbouwkast (2024) Slaapkamer 4 Dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime 4de slaapkamer gecreëerd. Het dakkapel is voorzien van kunststofkozijnen en draai/kiepramen. Verder beschikt de slaapkamer over een fraaie laminaatvloer en beschikt het over voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 5 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer beschikt over een Velux dakvenster, extra opbergruimte achter de knieschotten en hier is tevens de opstelplaats van de mechanische ventilatie gesitueerd (2024) Bijzonderheden - Ruime lichte hoekwoning voorzien van vijf slaapkamers; - Diepe achtertuin van circa 15 meter op het oosten; - Het energielabel C uit 2022 is exclusief HR++ beglazing (2024) en spouwmuur isolatie bijgevuld (2024) - Grotendeels gemoderniseerd in 2024 - Moderne keuken uit 2020; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing met grotendeels HR++ beglazing; - Schilderwerk in de woning is vernieuwd en verkeerd in keurige staat; - Berging in de tuin is voorzien van verlichting en elektra; - Heerlijk instapklaar leefhuis direct geschikt voor fijne bewoning.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.