Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Marga Klompélaan 119

5122BP Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.096

Galerie de photos

Marga Klompélaan 119 Rijen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern herenhuis met tuin, balkon én inpandige garage Welkom bij de Marga Klompelaan 119 in Rijen – een verrassend royale woning in de geliefde wijk De Vliegende Vennen. Deze multifunctionele gezinswoning beschikt over maar liefst drie volwaardige woonlagen, een inpandige garage, een onderhoudsvriendelijke achtertuin én een balkon op het westen. Met 145 m² aan woonoppervlak en een slimme indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen met een praktijk aan huis. Bovendien geniet je hier van veel lichtinval, privacy én comfort. Bijzonderheden: - Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool en diverse speelvelden; - Heerlijk leefhuis, met maar liefst 145m² woonoppervlakte; - Door de 12 zonnepanelen, lage energiekosten; - Woonkamer en keuken van 46m² voorzien van vloerverwarming; - 4 ruime slaapkamers; - Compleet uitgevoerde woning voorzien van onder meer, airco's, rolluiken, zonneschermen en horren. - De kamer op de begane grond is ideaal voor een praktijk/kantoor aan huis; - Gelegen op ca. 500 meter afstand van NS station. INDELING: Begane grond: Entree/hal Je betreedt de woning via de entree welke met een deur gescheiden is van de hal. In de entree bevindt zich de meterkast ( groepen + 2 aardlekschakelaars). De hal biedt toegang tot de provisiekast, de trap naar boven, de garage en de kamer op de begane grond. De entree/hal is afgewerkt met een plavuizen vloer. Garage De inpandige garage van circa 21m² is voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaaldeur. Naast de mogelijkheid om een auto te parkeren biedt de garage je ook enorm veel praktische bergruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en een gootsteen met warm en koud water gesitueerd. Op de oprit voor de garage is plaats voor een tweede auto. (Slaap)kamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime (ouder) slaapkamer van ca. 5.56m x 3.60m voorzien van laminaatvloer, kastenwand, rolluiken en loopdeur naar de achtertuin. De huidige bewoners hebben de kamer door middel van een scheidingswand gesplitst, maar je zou er ook voor kunnen kiezen om hier een grote ruimte van te maken welke ook ideaal geschikt zou zijn als thuiswerkplek, praktijkruimte of speel/tuin- kamer. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 27m². In de achtertuin geniet je van de ochtend zon en over enorm veel privacy. Voor de avondzon kun je op het heerlijke balkon op de eerste verdieping terecht. De tuin beschikt tevens over een achterom 1e Verdieping: Overloop Op de overloop op de eerste verdieping zit de toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is ruim van opzet, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De gehele eerste verdieping is uitgerust met vloerverwarming. Door middel van de (deur)telefoon is de voordeur vanaf hier te openen. Woonkamer De enorm lichte woonkamer is ruim 46m² (inclusief keuken) bestaat uit een ruime zithoek en uit een eetkamer gedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande balkondeuren direct toegang tot het op het westen gelegen balkon. De vloer is afgewerkt met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt deze verdieping over een airco. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken voorzien van ruim keukenmeubel in U opstelling. De keuken staat in open contact met de woonkamer en is voorzien van alle gemakken zoals; 5-pits gas kookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en apothekerskast. Doordat de keuken zich op de eerste verdieping bevindt heb je van hieruit heerlijk ver zicht vanuit de raampartij. Balkon Op het westen georiënteerd balkon, voorzien van uitvalsscherm, waar je tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten. 2e Verdieping: De overloop, met hierop een vaste kast met hierin de HR-combiketel: Merk Remeha, jaar: 2010 en de MV-box, geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.93m x 3.20m is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en zonnescreen. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 5.41m x 3.20m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer airco en zonnescreen. Deze airco is sterk genoeg om de gehele bovenverdieping te koelen. Momenteel is de kamer opgedeeld in een royale inloopkast en slaapkamer, maar desgewenst is de oude situatie eenvoudig terug te brengen. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.60m x 2.28m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en zonnescreen. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen, keurig onderhouden, compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Ventilatie in de geheel betegelde badkamer kan middels het raam en de aanwezige mechanische ventilatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.