Aller directement au contenu
Logo de Roland Jansen Makelaars

Marga Klompélaan 71

5122BP Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.756

Galerie de photos

Marga Klompélaan 71 Rijen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in de nabijheid van twee speeltuinen, een basisschool, een sporthal, een zwembad, het treinstation en uitvalswegen. De woning heeft een ruime woonkamer met een schuifdeur naar de tuin met overkapping. Er is een moderne, ruime open keuken met kookeiland v.v. alle gemakken. Er zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Indeling Bij het betreden van de woning komt u in een ruime, lichte hal welke u toegang geeft tot de garderobe/trapkast, de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), de toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer v.v. vloerverwarming. De woonkamer: De ruime woonkamer (11,35 m. x 3 m.) heeft aan de voorzijde een ruim zitgedeelte. Aan de achterzijde vindt u een eetgedeelte en speelgedeelte voor de kinderen. Aan de voorzijde is het hardhouten kozijn v.v. dubbel glas en aan de achterzijde vindt u een kunststof schuifpui v.v. dubbel glas en toegang tot de achtertuin. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuct en er zijn meerdere inbouwspots verdeeld over 3 groepen. De open keuken De keuken (5,41 m. x 2 m.) bestaat uit een moderne, lange, ingebouwde wandkast met greeploze deuren v.v. een XL koelkast, een XL vriezer, een combi-oven en veel bergruimte. Het kookeiland is v.v. een 4 pits inductie kookplaat met inbouw afzuiging, een vaatwasser en een Quooker kraan. Ook hier vindt u meerdere kasten en lades om uw spullen in op te bergen. Er is een werkblad van betoncire met pop-up stekkerdoos. Het toilet Aan de achterzijde (1,60 m. x 1,11 m.) van de woning vindt u het deels betegeld zwevend toilet met fonteintje, extra sproeiertje en vaste kast. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer (4,84 m. x 2,74 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De dakkapel heeft een kunststof kozijn v.v. dubbel glas en een hor. Er ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (3,68 m. 2,86 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas, een hor en rolluiken. Er ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (4,04 m. x 2,28 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De dakkapel heeft een kunststof kozijn v.v. dubbel glas en een hor. Er is een vaste kast aanwezig. De badkamer De badkamer (2,34 m. x 2,06 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een inloopdouche met glazen deur en een dubbel wastafelmeubel. U vindt hier ook het tweede toilet met extra sproeiertje en er hangt een designradiator. De badkamer is verder v.v. mechanische ventilatie en een elektrapunt. Het hardhouten kozijn is ook hier v.v. dubbel glas. Tweede verdieping De tweede verdieping Vanuit de overloop kunt u naar de vierde slaapkamer. Deze verdieping is v.v. een laminaatvloer. Op de overloop vindt u de cv-ketel (Intergas, 2019) en de wasaansluitingen. Er is een klein, kunststof dakraam. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (4,54 m. x 2,67 m.) heeft een laminaatvloer en knieschotten aan zowel voor- als achterzijde. Er is een houten Velux dakraam v.v. dubbel glas. Tuin De achtertuin (7,90 m. x 5,28 m.) ligt op het zuidoosten. Er is bestrating, een stukje kunstgras, een overkapping en een buitenkraan. Achter in de tuin vindt u een berging met een poort naar de brandgang. Bijzonderheden - uitgebouwde tussenwoning - begane grond helemaal v.v. vloerverwarming - ruime woonkamer - open, ruime, moderne keuken met kookeiland; inductie koken en quooker - modern toilet met fonteintje - 3 slaapkamers op eerste verdieping - moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel - voorzolder en vierde slaapkamer op tweede verdieping - tuin met overkapping en achterom op zuidoosten - cv-ketel 2019 - alle hardhouten/kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas - de woning is deels v.v. rolluiken - energielabel B - dak ideale ligging voor eventuele zonnepanelen - nabij speeltuinen, een basisschool, sporthal, zwembad, het treinstation en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.