Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Margrietstraat 2 B

5121XM Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Margrietstraat 2 B Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze met de keuken uitgebouwde twee onder een kapwoning staat te koop! De woning is voorzien van een grote inpandige garage met ruime oprit, een tuin op het heerlijke zuiden en 7 zonnepanelen. Verder beschikt de woning over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (5 groepen + krachtgroep en aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer De riante woonkamer van ca. 30m² beschikt over een fraaie PVC vloer in tegellook, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde een rolluik. De woonkamer staat aan de achterzijde in half open verbinding met de heerlijke keuken die in de aanbouw is gelegen. In het midden van de woonkamer is de provisiekast en achter portaal toegankelijk. Keuken Aan de achterzijde in de aanbouw is de half open keuken gesitueerd. De keukenblok is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van alle gemakken zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron/oven, koelkast en verassend veel opbergruimte. Verder staat de keuken middels een loopdeur in directe verbinding met de fijne achtertuin. Achter portaal Het portaal aan de achterzijde van de woning gelegen geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de inpandige garage. Toilet De half in neutrale kleur betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Het kiepkozijn is van kunststof en zorgt dat de ruimte natuurlijk geventileerd kan worden. Garage De ruime inpandige garage van ca. 9.72m. x 2.86m. beschikt over een elektrische deur, aansluitpunten van de was en droog apparatuur en een loopdeur richting de achtertuin. Tuin De ca. 9 meter brede achtertuin beschikt over een tweetal terrassen en diverse vaste beplantingen met een vijver. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een buitenkraantje en een elektrische zonnescherm. Vanuit de achtertuin is de garage middels een loopdeur toegankelijk. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de ruime zolderetage. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.98m. x 2.97m. is voorzien van zeilvloer, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een handmatige rolluik. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.13m. x 2.97m. is eveneens voorzien van een zeilvloer en beschikt eveneens over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.63m. x 2.08m. is eveneens voorzien van een zeilvoer en de kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een handmatige rolluik. Badkamer Aan de voorzijde van de woning is de geheel in neutrale kleur betegelde badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, 2e toilet met vrij hangend closet, designradiator en een wastafelmeubel. Ook de badkamer beschikt over een kunststofkozijn met dubbele beglazing en een draai/kiep functie. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier is de opstelplaats van Tevens de CV ketel gesitueerd (merk: Remeha bouwjaar: ca. 2014). Op de zolder is veel bergruimte achter de knieschotten beschikbaar en het heeft twee dakvensters (hout) welke kantelbaar zijn en voorzien van dubbel glas. Gemakkelijk zou hier een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Tevens is hier de wasmachine en drogeraansluiting aanwezig. Bijzonderheden: • Een met de keuken uitgebouwde twee onder een kapwoning; • De woning beschikt grotendeels over kunststofkozijnen; • Eigen oprit voor meerdere auto's met een ruime garage; • Gunstig gelegen nabij het centrum en bassischolen; • De woning beschikt over 7 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.