Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Margrietstraat 59

5122HT Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Margrietstraat 59 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over een ruime keuken, 3 slaapkamers op de verdieping, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Daarnaast heeft de woning de beschikking over een heerlijke terrasoverkapping en zijn er 12 zonnepanelen op de woning geplaatst. Bijzonderheden: • Op een kindvriendelijke locatie gelegen instapklare tussenwoning; • Voorzien van energielabel B; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen; • De tuin beschikt over een heerlijke (Af te sluiten)terrasoverkapping ; • Gelegen op loopafstand van diverse basisscholen; • Onder de laminaatvloer bevindt zich een plavuizenvloer, beide blijven achter. INDELING Begane grond: Entree/hal De hal/entree met daarin de vernieuwde meterkast (een hoofdschakelaar, 7 groepen met aardlekautomaat + 1 groep voor zonnepanelen/wasmachine + 1 groep voor kookgroep + aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 31m² is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en behang wandafwerking. Doordat de keuken verplaatst is naar de uitbouw is er een heerlijke woonkamer gerealiseerd. De woonkamer beschikt daarnaast over een elektrische sfeerhaard, afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en praktische provisiekast. Zowel aan de voor als de achterzijde beschikt de benedenverdieping over elektrische rolluiken. Keuken In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen voorzien van een ruim keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken, vervangen in 2019, is voorzien van alle gemakken zoals; een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler, combi- oven/magnetron, koelkast en vriezer. In de aanbouw is een schitterende lichtstraat (voorzien van zonwering) gemaakt voor het benodigde daglicht, tevens is er een airco aanwezig. Door middel van een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van een royaal terras, border met vaste beplanting en een heerlijke terrasoverkapping. Deze terrasoverkapping van 3.72m x 2.63m is af te sluiten maar hier kunt u ook tot in de late uurtjes van de ondergaande zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een berging, achterom en buitenkraantje. Berging Vrijstaande stenen berging van ca. 2.77m x 2.39m voorzien van elektra. Naast de berging is een overkapping met hierin de achterom gesitueerd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.48m x 3.03m voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.05m x 2.43m voorzien van kunststof kozijn, laminaatvloer en behang wandagwerking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.05m x 1.99m voorzien van kunststof kozijn, laminaatvloer en behang wandagwerking. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van een modern wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en douchecabine. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op de zolderverdieping is de opstelplaats van de CV ketel (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2002) en de aansluitpunten van de was en droogapparatuur gesitueerd. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel waardoor er extra woonoppervlakte en daglicht is gerealiseerd. Uiteraard is er achter de knieschotten nog de benodigde bergruimte aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.