Aller directement au contenu
Logo de Roland Jansen Makelaars

Margrietstraat 7

5121XL Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.863

Galerie de photos

Margrietstraat 7 Rijen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Om de hoek bij het gezellige Burgemeester Sweensplein ligt deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning, op korte afstand van 2 basisscholen en diverse winkels. Naast de woonkamer, aparte keuken en bijkeuken, vindt u een extra ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er momenteel 4 slaapkamers en een doucheruimte. Er is een bergzolder met extra mogelijkheden. De achtertuin is ca 90 m² en heeft daarnaast nog een carport van ca. 20 m² en een extra parkeerplaats aan de achterzijde. U dient rekening te houden met verduurzaming en modernisering. Indeling U komt binnen in de hal met de garderobe, het staand toilet met fonteintje, de trapkast, de trap naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast (7 groepen / 2 aardlekschakelaars). De woonkamer: De woonkamer (6,44 m. x 6,02/3,79 m.) heeft een houtkachel en er ligt een parketvloer. De wanden zijn v.v. behang en het plafond is glad afgewerkt. Het hardhouten kozijn aan de voorzijde is v.v. HR++ glas en het kozijn aan de achterzijde is v.v. dubbel glas. Er is een open verbinding naar de keuken. De keuken De aangebouwde keuken (4,80 m. x 2,70 m.) heeft een keukenblok v.v. een koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, een vaatwasser (2025) en een dubbele spoelbak. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Op de vloer ligt een vinylvloer en de wanden zijn deels betegeld. U kunt vanuit de keuken naar de bijkeuken. De bijkeuken In de geheel betegelde bijkeuken (3,07 m. x 2,70 m.) vindt u een vaste kastenwand v.v. cv-ketel (Remeha 2015) en een wc (sanibroyeur). U kunt hier ook de wasmachine plaatsen. Er is een douchehoek aanwezig. Er is een houten achterdeur (met enkel glas) naar de tuin en een tussendeur naar de extra kamer. extra kamer: Deze ruimte (3,49 m. x 2,70 m.) is als kantoor, berging of speelruimte in te richten. U vindt hier extra wasaansluitingen. Er ligt een tegelvloer en het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas. Via een deur is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de doucheruimte. Ook vindt u hier de vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3,81 m. x 3,16m.). Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas. De kamer is v.v. een wastafel met warm en koud water. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (3,81 m. x 2,75 m.). Deze kamer heeft ook een inbouwkast. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas. De kamer is v.v. een wastafel met warm en koud water. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2,68 m. x 2,09 m.). Het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer ( 2,75 m. x 2,09 m.). Er is een inbouwkast. Het hardhouten kozijn is v.v. HR++ glas (2020). De doucheruimte Deze geheel betegelde ruimte (ca. 2 m²) is v.v. een douche. Tweede verdieping Deze ruimte (nokhoogte 1,75 m, zie plattegrond) is in gebruik als bergruimte. Tuin De diepe achtertuin (18,50 m. x 7,90/5,10 m.) is v.v. bestrating ,diverse bomen en vaste beplanting. Aan de straatzijde vindt u een looppoort en aan de achterzijde van de tuin is een carport met een stalen kanteldeur. Voor de kanteldeur heeft u een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - 2 onder 1 kapwoning - Eigen parkeerplaats - Ruime achtertuin - Aparte keuken, bijkeuken en extra kamer - 4 slaapkamers - Mogelijkheden tweede verdieping - Eenvoudige doucheruimte - Woning is deels v.v. dubbel (HR/HR++) glas en enkel glas - U dient rekening te houden met verduurzaming en modernisering Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.