Aller directement au contenu
Logo de Roland Jansen Makelaars

Marijkestraat 27

5121XB Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Marijkestraat 27 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke twee onder één kapwoning staat in het centrum van Rijen. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum “de Laverije”, het station en twee basisscholen. Deze speelse woning heeft een woonkamer met open haard, een landelijke keuken, een bijkeuken en een volledige, moderne badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De tuin is keurig aangelegd en achterin de tuin staat een dubbele berging. Een heerlijke woning in een gezellige straat (momenteel wordt deze vernieuwd). Indeling Entree/hal In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en garderobe. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn glad afgewerkt. Vanuit de entree kunt u naar de handige kelderkast, de woonkamer en via de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer De woonkamer (6,70 m. x 5,28/3,40 m.) heeft een zit gedeelte aan de voorzijde met open haard. Aan de achterzijde vindt u een eetgedeelte met 2 vaste kasten en openslaande tuindeuren. Er ligt een eikenhouten vloer en de wanden zijn glad afgewerkt. Er is een open verbinding naar de keuken. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De keuken De keuken (3,18 m. x 3,02 m.) heeft een zwart, landelijke keukenblok in hoekopstelling met fornuis v.v. 6-pits gaskookplaat en een oven. In de schouw zit een afzuigkap verwerkt. Verder is de keuken v.v. een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook hier ligt de eiken houtenvloer doorgetrokken en zijn de wanden glad afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een extra kast of gezellige eethoek/-bar. De tussenhal Vanuit de keuken loopt u naar de tussenhal waar u het ,gedeeltelijk betegeld, hangend toilet met fonteitje vindt en een loopdeur naar de tuin. De bijkeuken In de bijkeuken (3,18 m. x 2,40 m.) vindt u de wasaansluitingen. U vindt hier ook de cv-ketel (Intergas 2012) en de ventilatie-unit. Via de kunststof lichtkoepel geniet u van het daglicht. De badkamer De badkamer (3,08 m. x 3 m.) is voorzien van een ligbad v.v. thermostaatkraan, een inloopdouche v.v. thermostaatkraan en dubbel wastafelmeubel met 3 lades. Deze badkamer is modern afgewerkt, deels betegeld en v.v. stucwerk. De 3 hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en ruimte voor het plaatsen van extra kasten op de overloop. De gehele verdieping is v.v. laminaatvloeren en de wanden en plafonds zijn v.v. glad stucwerk. Alle hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. dubbel glas. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (3,43 m. x 3,43/2,52 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een extra lichtkoepel. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (3,43 m. x 3,14 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (2,69 m. x 2,03 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Tuin Naast de woning bevindt zich een extra brede poort en groot terras. Verder is de tuin v.v. een gazon en sierbestrating (13,80 m. x 7,25 m. / 3,50 m.). Er zijn een schommel en duikelrek geplaatst met daaronder rubberen tegels. Achter in de tuin staat een dubbele berging. De tuin is verder v.v. buitenverlichting en buitenkraan en afvoerputje. De berging De fraaie buitenruimte is in twee delen opgesplitst. U kunt de linkerzijde v.v. dubbele openslaande deuren als extra zit-/speelruimte (3,63 m. x 3,36 m.) gebruiken en de rechter, met loopdeur, bijvoorbeeld als berging (3,59 m. x 3,36 m., met vliering). Er liggen tegels in de gehele, houten berging en deze is v.v. inbouwspots en elektra. Bijzonderheden - op loopafstand van winkelcentrum, treinstation en basisscholen - de hele woning heeft paneeldeuren - woonkamer met open haard - landelijke keuken van alle gemakken voorzien - bijkeuken met wasmachine-aansluitingen - 3 slaapkamers - de gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas m.u.v. entree en overloop - ruime tuin met schuur in 2 delen - extra brede poort - gedeelde oprit - goed onderhouden - energielabel D

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.