Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Memlingstraat 10

5121WH Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Memlingstraat 10 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum gelegen hoekwoning op een perceel van maar liefst 412m². De woning beschikt onder meer over 4 slaapkamers, royale tuin en is voorzien van oprit met vrijstaande garage. De woning ligt op loopafstand van bossen, sportvelden en daarnaast is ook het centrum van Rijen op korte afstand gelegen en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich onder andere het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. Keuken De woonkeuken is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukenblok met spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de royale achtertuin en de woonkamer. Tevens heeft men vanuit de keuken toegang tot de kelderkast. Woonkamer De lichte woonkamer van ruim ca. 20m² is voorzien van een zeilvloer. Het beschikt zowel aan de voor als achterzijde over veel daglicht middels de raamkozijnen. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin middels openslaande tuindeuren. Berging/wasruimte Vanuit de keuken is een overkapping toegankelijk wat nu in gebruik is geweest als wasruimte. Vanuit de overkapping is de achtertuin middels een loopdeur toegankelijk. Tuin De royale achtertuin van ruim 200m² biedt volop privacy en biedt enorm veel mogelijkheden voor de tuinliefhebber. Het beschikt over vaste beplantingen en diverse tegels. Door de grote oppervlakte kan men altijd genieten van de zon of schaduw. Op het perceel is een vrijstaande stenen garage gelegen. Garage De garage van ca. 7.19m x 3.38 welke voorzien is van elektra beschikt eveneens over een sectionaal deur. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer van ca. 3.53m. x 2.87m. is aan de achterzijde gelegen. Het beschikt over een zeilvloer en houtenkozijnen. Slaapkamer 2 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.87m. x 2.72m. beschikt eveneens over houtenkozijnen en een zeilvloer. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.55m x 2.98m is tevens voorzien van dezelfde zeilvloer en beschikt over houtenkozijnen. Slaapkamer 4 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.70m. x 1.99m. beschikt over meerdere inbouwkasten en een wastafel. Badkamer De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is in de tijd gemoderniseerd geweest. Het is geheel betegeld in neutrale kleustelling en voorzien een douche. Tweede verdieping Middels een vlizo trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de CV ketel gesitueerd. Bijzonderheden: - Heerlijk ruim perceel van maar liefst 412m²; - Beschikt over een oprit met garage; - Vier slaapkamers; - Er dient rekening gehouden te worden met enige modernisering; - Gunstig gelegen nabij het centrum van Rijen en op loopafstand van de bossen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
228 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.