Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Monseigneur Nolensstraat 53

5121AL Rijen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.871

Galerie de photos

Monseigneur Nolensstraat 53 Rijen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijke locatie, vlak bij de bossen, gelegen fraaie twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt op een ruim perceel van 274 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning voorzien van een garage, een cv-ketel uit 2023 en een heerlijke serre. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet De gedeeltelijk in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet. Woonkamer De gezellige living (ca. 28 m²) is voorzien van vloerbedekking en geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De woonkamer beschikt verder over spachtelputz wandafwerking en een airco-unit. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2024), spoelbak, koelkast (2024) en oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Serre De woning beschikt over een heerlijke serre. De serre is voorzien van een elektrisch zonnescherm en geeft toegang tot de berging en garage. Daarnaast is de serre uitgerust met een glazen schuifwand, waardoor deze ruimte eenvoudig bij de tuin betrokken kan worden. Garage De ruime stenen garage (ca. 6,04 m x 3,23 m) is via een loopdeur vanuit de serre bereikbaar. De garage beschikt over een handmatige garagedeur en is voorzien van water, elektra en een radiator. Momenteel bevinden zich hier ook de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Berging Voor de garage is een praktische berging gesitueerd voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Achtertuin De fraai onderhouden achtertuin beschikt over een gazon, diverse beplanting en een heerlijk terras aan de achterzijde van het perceel. Daarnaast bevindt zich bij de serre een extra terras. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 4,07 m x 3,65 m) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draai-/kiepfunctie en een rolluik. In deze kamer zijn de aansluitingen voor een wastafel nog aanwezig. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (ca. 3,64 m x 3,65 m) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draai-/kiepfunctie en een rolluik. Slaapkamer 3 De eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2,76 m x 2,20 m) is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing, draai-/kiepfunctie en een rolluik. Daarnaast beschikt de kamer over een ruime inbouwkast. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde en volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een douche, wastafelmeubel en separaat hangend toilet. Ook de badkamer beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de in 2023 vernieuwde cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2023). Tevens zijn hier aansluitmogelijkheden voor was- en droogapparatuur. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer beschikt over vloerbedekking en aan de achterzijde over een dakkapel. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een hor en een draai-/kiepfunctie. Daarnaast is er op deze verdieping verrassend veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden • Fraaie twee-onder-een-kapwoning gelegen op een perceel van circa 274 m²; • Energielabel B, kunststof kozijnen en cv-ketel uit 2023; • Zolderverdieping voorzien van een kunststof dakkapel; • Woning kan zo snel mogelijk beschikbaar zijn; • Ruime garage, momenteel in gebruik als bijkeuken; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een heerlijke serre; • Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving en op loopafstand van een basisschool.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
589 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.