Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Nassaulaan 68

5121BC Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Nassaulaan 68 Rijen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op 150 meter van het bos gelegen royale vrijstaande woning gelegen op een perceel van 518m². De woning is gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke omgeving en beschikt over o.a. 5 slaapkamers, een royale vrijstaande garage, dubbele oprit en een heerlijk privacyvolle tuin. Bijzonderheden • Nabij prachtig bosgebied gelegen; • Royale garage van ca 30m² en dubbele oprit; • Vrijstaande woning met 5 slaapkamers; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; • Heerlijke tuin met enorm veel privacy; • Ideaal gelegen ten opzichte van basisscholen, centrum van Rijen en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: Hal/entree De enorm ruime hal is voorzien van hoogwaardige pvc-vloer en schoon metselwerk wandafwerking. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast zijn vanuit de hal zowel de woonkamer als de keuken middels een loopdeur te bereiken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet, fonteintje en design radiator. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer van ca. 45m² (inclusief eetkamer) is deels voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en schoonmetselwerk wanden. De woonkamer is door de vele grote raampartijen erg licht te noemen en beschikt daarnaast over een PVC-vloer, convectorput en sfeervolle schouw met inzethaard. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde eetkamer. Eetkamer Aan de achterzijde van de woning is in de uitbouw een royale eetkamer gerealiseerd welke door middel van de schuifpui en grote raampartijen over enorm veel tuincontact beschikt. Keuken De keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer te bereiken en beschikt over een licht keukenmeubel voorzien van royale oven, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Het grote raam is voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken De praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van tegelvloer, inbouwkasten en hier zijn de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur gesitueerd. Door middel van de loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin Op het noord oosten georiënteerde achtertuin/zijtuin van ca. 200m² groot. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, 2 zonneluifels, royaal gazon, borders met vaste beplanting en een stevige erfafscheiding. Door de ligging van het perceel geniet je van enorm veel privacy in de achtertuin. De tuin beschikt daarnaast over een overkapping, dubbele achterom en berging en garage. Garage Achterop het perceel gelegen vrijstaande garage van ca. 9.27m x 3.16m voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Deze oprit is uitgerust met een elektrisch te bedienen poort zodat de auto/camper beveiligd op eigen terrein staat. Naast deze oprit beschikt de woning ook nog over een oprit naast het huis voor het parkeren van een tweede auto op eigen terrein. Berging Tegen de garage is een separate berging gerealiseerd van ca. 9m². Deze berging is uitgerust met elektra en is door de overkapping in de tuin droog te bereiken vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping Ruime overloop met hierop de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer gelegen op deze woonlaag. Door het grote raam op de overloop geniet je ook hier van natuurlijk daglicht in de woning. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van horren. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.73m x 3.58m voorzien van kunststof kozijnen, HR beglazing en hor. Daarnaast heeft deze slaapkamer de beschikking over een wastafel. Slaapkamer 2 Aan achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.23m x 2.67m voorzien van vaste kast en toegang tot zowel de badkamer ensuite en het balkon aan de achterzijde van de woning. Balkon Aan de achterzijde van de woning is een balkon van ca. 2.73m x 2.71m gerealiseerd van waaruit je heerlijk het omliggend groen in kijkt. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.58m x 2.91m eveneens voorzien van wastafel. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.23m x 2.46m. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast maar is ook geschikt als kinderkamer of werkruimte. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van tweede vrijhangend toilet, bad- douchecombinatie en wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanuit de hal als de ouderslaapkamer te bereiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken en bestaat uit een royale overloop voorzien van dakraam, een slaapkamer en de benodigde bergruimte. Slaapkamer 5 Royale vijfde slaapkamer van ca. 4.64m x 3.57m. De slaapkamer is momenteel door middel van een scheidingswand in twee delen opgedeeld maar dit zou eenvoudig tot een grote ruimte teruggebracht kunnen worden. Deze slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, radiator, wastafel en opbergruimte achter de knieschotten. Berging Royale bergruimte van ca. 15m² voorzien van dakraam en opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Nefit, jaar: 2007)

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
518 m²
Contenu
639 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
201 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.