Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Spoorlaan Noord 36

5121WV Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.890

Galerie de photos

Spoorlaan Noord 36 Rijen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum en NS-station gelegen hoekwoning met ruime tuin. De woning beschikt onder meer over een perceel van maar liefst 317m², 3 slaapkamers plus een zolderkamer, een diepe achtertuin en de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Royaal perceel van 317m²; - Er dient rekening te worden gehouden met modernisatie; - Maar liefst 18 meter diepe achtertuin; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijen en het NS-station; - Oplevering medio april 2026. BEGANE GROND Entree/hal U betreedt de woning via de hal, met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast (3 groepen) en verdiepte kelderkast. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet. Vanuit de hal is de keuken door middel van een loopdeur te bereiken. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken van ca. 3.81m x 2.11m voorzien van eenvoudig keukenmeubel voorzien van onder- en bovenkasten met daarin een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is in de keuken de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur aanwezig. Door middel van een loopdeur (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) is de achtertuin te bereiken. Woonkamer Doorzon woonkamer van ca. 7.15m x 3.49m voorzien van plavuizenvloer en schroten plafond. Door de grote raampartijen (voorzien van dubbelglas) is de woonkamer enorm licht te noemen. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle schouw met gashaard gesitueerd. Zowel aan de voor als achterzijde beschikt de woonkamer over elektrisch bedienbare rolluiken. Door middel van een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Tuin Ruime achtertuin van ca. 105m². De tuin is aangelegd met een royaal terras, borders met vaste beplanting, een buitenkraan met spoelbak, achterom en 2 bergingen. De tuin biedt opvallend veel privacy. De gevarieerde beplanting geeft een levendig beeld in alle seizoenen. Zowel naast als voor de woning is ook nog een groot deel tuin aanwezig waar een parkeerplaats is gecreëerd voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Berging In de tuin zijn twee gemetselde bergingen van ca. 10m² en 7m² voorzien van elektra en beschikken over een kachel. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en door middel van een vaste trap tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.24m x 3.49m met schroten plafond voorzien van twee vaste kasten, houten kozijnen met dubbel glas, laminaatvloer en gevelkachel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.49m x 2.84m voorzien van vaste kast, houten kozijnen met dubbel glas, laminaatvloer en gevelkachel. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.29m x 2.12m voorzien van twee vaste kasten, houten kozijnen met dubbel glas, laminaatvloer en gevelkachel. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Ventilatie geschiedt via de aanwezige afzuiging. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en zolderkamer. Door het plaatsen van een dakkapel zou hier eenvoudig nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Zowel op de voorzolder als in de zolderkamer is de benodigde bergruimte aanwezig. Koopcontract In het koopcontract zullen onderstaande clausules worden opgenomen (de makelaar kan u hier meer over vertellen): - Ouderdomsclausule; - Niet zelf bewoningsclausule; - Asbest clausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gashaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.