Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Statenlaan 69

5121HB Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Statenlaan 69 Rijen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zeer goede locatie aan bosrand gelegen, goed onderhouden royale twee onder één kapwoning met inpandige garage en een royale achtertuin welke op het zonnige zuiden gesitueerd. Verder beschikt de woning over een royale zolderverdieping met dakkapel en biedt een prachtig uitzicht, zowel aan de voor- als achterzijde. INDELING Begane grond: Entree/hal Royale entree voorzien van een fraaie leistenen tegelvloer geeft toegang tot de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), half betegelde toiletruimte met fonteintje en staand closet, royale voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer De royale en sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 36m2 is voorzien van dezelfde fraaie leistenen tegelvloer. Hij beschikt aan de voorzijde over veel daglicht middels de houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over direct tuincontact middels de schuifpui. Aan de tuinzijde is de woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achtertuin De heerlijke achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin geniet over veel privacy en beschikt over een fraai terras welke gedeeltelijk overdekt is. Verder beschikt het over een heerlijk gazon en diverse beplantingen. Achterop het perceel is een vrijstaande houten berging gesitueerd en het perceel beschikt over een achterom die toegang biedt tot de openbare weg. Keuken De bijzonder royale, moderne, dichte woonkeuken is voorzien van vele gemakken zoals: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. De keuken is gesitueerd in een recht aanrechtblad, praktische kastruimte en een koffiecorner met extra spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken De praktische, aangebouwde extra ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het realiseren van een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft zowel een loopdeur naar de garage als een tweede loopdeur met direct tuincontact. Garage De inpandige garage/berging van ca. 11 m2 beschikt over de aansluitpunten van de was en droog apparatuur en beschikt tevens over openslaande deuren richting de oprit. Voor de woning is een oprit gelegen. 1e Verdieping: Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ouder slaapkamer van ca. 4.04m. x 3.93m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een ingebouwde kastenwand en een wastafelmeubel. Verder beschikt de slaapkamer over houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Slaapkamer 2/kastenkamer Vanuit de ouderslaapkamer is de tweede slaapkamer toegankelijk. Deze is gemakkelijk los van de ouderslaapkamer te maken. Ook deze slaapkamer van ca. 3.46m. x 2.04m. is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen, slaapkamer van ca. 3.29m. x 2.79m. is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer en houten kozijnen welke beschikken over dubbele beglazing. Ook deze slaapkamer beschikt over een wastafel. Badkamer De geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede hangend closet. Verder beschikt de badkamer over inbouwspots, een houtenkozijn met dubbele beglazing en een loopdeur naar het platte dak. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. Deze zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met opstelplaats voor cv- ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2019) welke toegang geeft tot de royale slaapkamer. Slaapkamer 4 Dankzij een ruim dakkapel aan de achterzijde is er op deze verdieping een zeer ruime zolderkamer van ca. 3.88m. x 3.74m. met wastafel ontstaan. Hier liggen voldoende mogelijkheden om nog een extra slaapkamer te creëren. Het dakkapel beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiepramen. Het dakkapel beschikt over een elektrische zonnescreen. Verder zijn er diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Bijzonderheden: • royale twee onder een kapwoning met 145m2 aan woonoppervlakte; • Beschikt over een royale zolderverdieping met dakkapel; • Voorzien van energielabel C; • Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; • Gelegen op een prachtig locatie tegenover 1.000ha bos.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.