Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

van Glabbeekstraat 7

5122KK Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

van Glabbeekstraat 7 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijke locatie in de populaire woonwijk " De Vliegende Vennen" gelegen royale vrijstaande woning met onder meer een ruime woonkamer, leefkeuken, 4 ruime slaapkamers, inpandig bereikbare garage en een binnenzwembad. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk leefhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 321m²; - Verwarmd binnen zwembad van ca. 8m x 4m; - Zonnige tuin gelegen op het zuid westen; - 20 zonnepanelen; - Eenvoudig is een 5e slaapkamer te realiseren; - Voorzien van diverse airco's; - Voorzien van alarminstallatie. Begane grond Entree/hal U betreedt de woning via de entree/hal met hierin de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot zowel de garage als de lichte woonkamer. De hal is afgewerkt met schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond, airco en een natuurstenen plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van verhangend closet en fonteintje. Woonkamer Royale en lichte woonkamer van ca. 60m² voorzien van een hoogwaardige natuurstenen plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en afwerking en inbouwspots. De woonkamer is door de vele raampartijen enorm licht te noemen. Vanuit de woonkamer is er direct tuincontact middels de schuifpui. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de woonkeuken en is de kelderkast aan de voorzijde van de woonkamer te bereiken. Keuken De woonkeuken bestaat uit een royaal L-vormig keukenmeubel en separate eetkamer. De keuken beschikt over alle gemakken zoals; een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap en Quooker. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en is middels schuifdeuren van de woonkamer af te sluiten. Tevens is er een praktische provisiekast aanwezig. Deze ruimte beschikt over een korreltapijt vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken als de achterhal te bereiken. Bijkeuken Praktische gedeeltelijk betegelde bijkeuken voorzien van loopdeur (met rolluik) naar de achtertuin. Hal Vanuit de keuken te bereiken hal met hierin de opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Remeha jaar: 2020), toegang tot de garage en het zwembad. Daarnaast is er in de hal een extra toiletruimte aanwezig en een badkamer voorzien van douche en wastafel, ideaal om je af te spoelen voor of na het zwemmen. Garage De inpandig bereikbare garage van ca. 5.07m x 4.16m is verwarmd, voorzien van elektra en tevens is hier de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur. Daarnaast is hier nog een praktische bergkast en keukenblok aanwezig. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein (voorzien van laadpunt). Daarnaast is naast de woning nog een extra oprit gerealiseerd waar nog eens 2 extra auto's geplaatst kunnen worden. Zwembad Heerlijk binnen zwembad van ca. 8m x 4m met een diepte van ca. 1.5m. De ruimte is heerlijk licht door de lichtkoepel en de gehele zijkant bestaat uit glas met een schuifpui voor direct tuincontact in zomerse warme dagen. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin georiënteerd op het zonnige zuid westen. De tuin is aangelegd met een royaal terras (voorzien van zonwering), borders met vaste beplanting, kunstgras en een grote vijverpartij. Wat opvalt is de privacy welke je geniet in de achtertuin. Daarnaast is de tuin middels de brede achterom toegankelijk en beschikt hij over diverse elektropunten, buitenkraantje en buiten berging. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 3.91m x 3.02m voorzien van elektra. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers op deze etage, de badkamer en doorloopkamer naar de tweede verdieping. Op de overloop is tevens nog een handige provisiekast aanwezig. Slaapkamer 1 Royale ouder slaapkamer van ca. 6.33m x 4.02m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwverlichting, laminaatvloer, elektrisch bedienbare rolluiken en royale kastenwand. Desgewenst is deze kamer eenvoudig op te delen in 2 kinderkamers door de aanwezigheid van meerdere ramen en 2 radiatoren. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 4.47m x 3.67m voorzien van stucwerk wandafwerking, laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.82m x 2.58m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer, inbouwverlichting, een inbouwkast en elektrisch bedienbare rolluik. Badkamer Heerlijk ruime en lichte badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruim ligbad met whirlpoolfunctie, extra vrijhangend toilet en royale inloopdouche. Daarnaast is de badkamer uitgevoerd met inbouwverlichting, mechanische ventilatie en een design radiator. Doorloopkamer In de doorloopkamer is de trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig. Tevens is hier nog ruimte welke als extra opbergruimte functioneel is. Tweede verdieping Overloop met hierop de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2020), de benodigde bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen vierde ruime slaapkamer van ca. 4.04m x 3.30m voorzien van laminaatvloer.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
322 m²
Superficie du terrain
575 m²
Contenu
1169 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
184 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.