Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Venneweg 4

5121RA Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Venneweg 4 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke, vrijstaande, woningen gelegen op een schitterend perceel van 1190m². De woning met energielabel A is een perfecte combinatie voor iemand die van karakter houdt én duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. De vrijstaande woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers op de verdieping, een royaal woonoppervlakte op de begane grond en ruime vrijstaande garage. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning met mansarde kap; - Royaal perceel van 1190m² met enorm veel privacy; - Enorm vrij, doch op korte afstand van NS-station en winkels gelegen; - Ruime garage/bijgebouw van 36m² voorzien van zolder; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Voorzien van energielabel A door onder meer de warmtepomp, 18 zonnepanelen en extra isolatiemaatregelen; - Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een mantelzorgwoning. BEGANE GROND Entree/hal Ruime entree/hal voorzien van plavuizenvloer met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (15 groepen en aardlekschakelaars). Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de sfeervolle woonkamer te bereiken. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle woonkamer welke voorzien is een massief eikenhoutenvloer, balkenplafond en door de vele raampartijen is de ruimte enorm licht te noemen. De woonkamer van ca. 35m² beschikt daarnaast over een elektrische haard en het speels verhoogd vloerdeel zorgt voor een bijzonder ruimtelijke indeling. Tuinkamer Vanuit de woonkamer en de keuken is de zitkamer/tuinkamer te bereiken. Deze ruimte is door middel van karakteristieke dubbele binnendeuren af te sluiten. De tuinkamer van ca. 24m² beschikt over hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de woonkamer, een sfeervolle pelletkachel en door middel van een loopdeur en openslaande tuindeuren beschikt de ruimte over enorm veel direct tuincontact. Keuken De keuken is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken met keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken welke in contact staat met de woonkamer, tuinkamer, hal en bijkeuken kijk je heerlijk weg over een gedeelte van de eigen tuin. De keuken is voorzien van diverse karakteristieke elementen zoals authentieke lambrisering, vaste kasten en karakteristieke dubbele binnendeuren naar de tuinkamer. Daarnaast is vanuit de keuken de praktische kelder toegankelijk. Kelder Praktische manshoge kelder van ca. 5m² groot. Bijkeuken In de ruime, gedeeltelijk betegelde, bijkeuken is een vaste kastenwand gerealiseerd met hierin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de hybride warmtepomp (merk: Daikin, jaar: 2022) Daarnaast bevinden zich hier een loopdeur naar de tuin, de douche en toiletruimte. Douche Geheel betegelde inloopdouche voorzien van designradiator. Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Tuin Het perceel van 1190m² is verzorgd aangelegd. Voor de garage is een royale oprit gerealiseerd voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin biedt enorm veel privacy en is aangelegd met diverse terrassen, royaal gazon en natuurlijke erfafscheidingen. Aan de woning is tevens een schitterende veranda gerealiseerd van waar je tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten. Garage Vrijstaand in spouwmuur uitgevoerd bijgebouw/garage van in totaliteit 36m² vloeroppervlakte. De garage is ca. 9.17m lang, ruim 3.11 breed en heeft door de dubbele houten deuren de mogelijkheid voor het parkeren van 1 a 2 auto's in de garage. De garage geniet door het aanwezige raam over natuurlijk daglicht en beschikt over elektra en een ruime bergzolder. Voor de garage is een royale oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Middels een dubbele poort is de oprit afsluitbaar. Berging Naast de garage gelegen ruime berging van ca. 4.43m x 1.78m voorzien van elektra. Achter de garage is nog een overkapping aanwezig voor het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen of een aanhanger. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Op de overloop komt het karakter van het pand terug in het aanwezige spant. Daglicht is hier gerealiseerd door middel van een Velux-dakvenster. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouder slaapkamer van ca. 4.52m x 3.81/3.24m voorzien van laminaatvloer, vaste kastenwand en airco. De hoge nok in deze slaapkamer zorgt voor een erg ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 13m² voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.52m x 3.04m vloer oppervlakte voorzien van laminaatvloer, Velux-dakvenster en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is de ruime inloopkast/kamer. Inloopkast Praktische inloopkast van ca. 3.13m lang met vaste kastenwanden aan beide zijden van de ruimte. Eventueel is met een dakkapel in deze ruimte een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer Moderne, in 2020 volledig verbouwde, badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van designradiator, inbouwverlichting en Velux-dakvenster. Beneden in de bijkeuken is tevens een douche aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
1190 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Mogelijkheid voor open haard, pelletkachel en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.