Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Wethouder Noijhof 5

5121TS Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Wethouder Noijhof 5 Rijen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Word verrast door deze unieke patiowoning, die rustig gelegen is aan een zeer fraai hofje op korte afstand van de bossen. De bijzonder speelse indeling biedt talloze mogelijkheden van inrichting. Het betreft hier een onderhoudsvriendelijke woning met een fraaie patiotuin en carport voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. Bijzonderheden: • De woning is onder de bijzondere architectuur van Van Laarhoven gebouwd. • Voorzien van 9 zonnepanelen. • De gehele benedenverdieping is voorzien van hoogwaardige marmerenvloer. • Woning is recentelijk geheel aan de binnenzijde geschilderd. • Voorzijde voorzien van zonnescreens. • Platte daken zijn vernieuwd in 2020 en 2022. • Gelegen aan een rustig hofje en in de nabijheid van bossen. • Mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto op eigen terrein. INDELING Begane grond: Entree/hal De entree/hal van de woning is via de carport bereikbaar en is voorzien van de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte, praktische provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de berging, woonkamer en de eetkamer. Toiletruimte Geheel(in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte voorzien van toilet met vrijhangend closet en een fonteintje. Berging/bijkeuken De ruime inpandige berging met een loopdeur naar de carport. Woonkamer De speelse woonkamer (ca. 37m2) met prachtige natuurstenenvloer(Marmer Jura) is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de moderne keuken. Middels openslaande hardhouten deuren is direct tuincontact. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken middels een glazen deur. Woonkeuken De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 4-pits inductie kookplaat, oven, koelkast, vlakschermafzuigkap en voldoende bergruimte in de kasten. Door de grote raampartij aan de voorzijde en het raam in de zijgevel is dit een ruimte met veel daglicht. Deze eetkamer staat ook in open verbinding met de keuken en is tevens vanuit de hal te bereiken. Tuin/patio De onderhoudsvriendelijke patio is zonnig en prachtig beschut gelegen. Oprit/carport De oprit/carport biedt de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot de twee royale slaapkamers, badkamer en praktische vaste kast met hierin de HR-combiketel geïnstalleerd (merk: Remeha, bouwjaar: 2025). Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer (ca 18m²) is voorzien van hoogwaardige PVC vloer, hoog plafond en vaste kasten. Daarnaast heeft deze slaapkamer openslaande deuren met hor naar het dakterras. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (ca. 12m²) is eveneens voorzien van een hoogwaardige PVC vloer en hoog plafond. Daarnaast is ook vanuit deze slaapkamer middels een loopdeur toegang tot het dakterras. Dakterras Het royale dakterras is op het zonnige zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. Badkamer De badkamer is geheel (in lichte kleurstelling) betegeld en voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, tweede toilet met vrijhangend closet, wastafel en mechanische ventilatie. 2de Verdieping Kleine berging bereikbaar middels losse trap. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.