Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Zaaren 156

5122GD Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Zaaren 156 Rijen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie en in een kindvriendelijke buurt is deze instapklare hoekwoning gelegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en deels gemoderniseerd, het beschikt over vier slaapkamers, een dakkapel met kunststofkozijnen en een goed aangelegde achtertuin met overkapping en stenen berging. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met fraaie tegelvloer en Spachtelputz wandafwerking, meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar) en modern geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De meterkast is in 2024 vernieuwd. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt veel leefruimte. De woonkamer heeft een laminaatvloer, een Spachtelputz wandafwerking en een praktische provisiekast. Zowel voor als achter beschikt het over houtenkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Keuken In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken welke compleet is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine, een oven en een loopdeur naar de achtertuin. Tuin/terras De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en zeer verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en groenblijvende omheining. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen waardoor de tuin u veel privacy biedt. De berging met overkapping heeft een extra brede toegangsdeur en is voorzien van elektra. 1e verdieping: Bovenhal met stucwerk wandafwerking en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.66m. x 3.10m. is voorzien van een groot Velux dakvenster en een fraaie laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.82m. x 3.12m. beschikt over dezelfde fraaie laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en stucwerk wand afwerking. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 1.94m. x 2.47m. beschikt eveneens over een groot dakvenster, houtenkozijn met dubbele beglazing en een rolluik en fraaie laminaatvloer. Badkamer De moderne badkamer is in 2021 gemoderniseerd. De geheel in marmerlook betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet met vrij hangend closet en een wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een houtenkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Ruime voorzolder Dankzij het dakkapel over de volle breedte is een ruime voorzolder ontstaan. Het kunststofkozijn beschikt over dubbele beglazing. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en de combiketel(merk: Remeha, bouwjaar 2010). Slaapkamer 4 De ruime slaapkamer van ca. 4.17m. x 3.05m. beschikt over een fijn dakkapel. De kunststofkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de zolderkamer is daarnaast voorzien van diverse bergruimten achter de knieschotten, een laminaatvloer en verwarming. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning; - In 2021 vernieuwde badkamer; - Uitstekend onderhouden; - Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch); - Aan de achterzijde speelmogelijkheden voor kinderen. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - De woning is voorzien van twee nieuwe dakramen en een nieuw kozijn in de keukendeur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.