Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Zaaren 191

5122GK Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Zaaren 191 Rijen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze volledig gerenoveerde middenwoning met 3 slaapkamers met een diepe privacy biedende achtertuin met veranda, berging en achterom. Aan de achterzijde is de woning zeer kindvriendelijk met een speeltuin op steenworp afstand. Deze woning is met recht instapklaar! Bijzonderheden: • Afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met nieuwe keuken, badkamer, toilet. • Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. • Rolluik voorzijde. • Tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers. • Zeer diepe tuin met fraaie veranda en een achterom. • Aan de rand van het dorp gelegen, in de nabijheid van een speeltuin, basisschool en landerijen. • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met nieuwe meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte(2025) voorzien van vrijhangend closet met fonteintje en toegang tot woonkamer. Woonkamer De gezellige woonkamer (ca. 25m²) beschikt over strakke wandafwerking en een hoogwaardige PVC vloer.. De woonkamer staat aan de achterzijde in half open verbinding met de keuken. Via een tussenportaal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Keuken De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nieuw keukenblok (2026) in hoekopstelling voorzien van alle gemakken zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Door middel van een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin De verrassend diepe achtertuin is keurig en verzorgd aangelegd en beschikt aan de achtergevel van de woning over een nieuwe royale veranda met lichtstraat. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van een royaal terras en borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde beschikt de privacy biedende achtertuin over een gemetselde berging en achterom. Berging Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 3.02m. x 2.07m. voorzien van elektra. 1e verdieping: Bovenhal met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.19m. x 2.99m. met vaste kastenwand. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.20m. x 2.99m. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.17m. x 2.06m. Badkamer De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met fraai meubel en 2de toilet met vrijhangend closet. 2e verdieping: Middels een vlizo trap is de 2e verdieping bereikbaar, hier bevindt zich de nieuwe mechanische ventilatie en de HR combiketel(merk: Intergas). Op eenvoudige wijze is er een vaste trapopgang naar de 2de verdieping te creëren, waardoor er nog een extra kamer gerealiseerd kan worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
321 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.