Résidents
17.505
Dernière année: 2025
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.754
Galerie de photos
Description
‘Goed onderhouden, licht en zeer sfeervol familiehuis aan de prachtige Vliet Zuidzijde in hartje Rijnsburg’ Droom jij van een verzorgd en goed onderhouden woning met volop licht, een heerlijke tuin en een pittoreske ligging? Dan is deze unieke woning uit 1910 aan de Vliet Zuidzijde 34 in Rijnsburg een echte ontdekking. Met twee verdiepingen, een grote schuur en een heerlijke achtertuin biedt dit huis een fijne mix van ruimte, comfort en sfeer. Perfect voor een jong gezin dat graag centraal woont, maar toch de rust van een charmant dorp wil ervaren. De woning zelf is de afgelopen vijf jaar vrijwel volledig gerenoveerd en verrast met een lichte, open sfeer en een slimme indeling. Kortom: een plek waar je je meteen thuis voelt en waar je alle ruimte hebt om aangenaam te leven. IINDELING Begane grond: Via de verzorgde entree stap je dit keurig afgewerkte woning binnen, waar meteen opvalt dat woonkwaliteit hier centraal staat. In de hal vind je een modern toilet met fonteintje en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De eetkamer is opvallend licht en open van opzet, een fijne plek om te genieten aan de grote eettafel met mooie verbinding met de achtergelegen keuken. Vanuit deze ruimte kijk je via de openslaande deuren uit op de zonnige achtertuin én heb je zicht op de, aan de straatzijde gelegen, zithoek. Deze is af te scheiden door middel van grote glazen taatsdeuren met een rank profiel. Daar aan de voorzijde van het huis biedt het grote raam een charmant uitzicht op het water van de Vliet. De neutrale vloer met vloerverwarming, lichte wandkleuren en de rechte keuken vormen een praktische en stijlvolle basis. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, een geweldig breed fornuis met een grote oven en een inductiekookplaat, magnetron en een inbouw koffiemachine. Zowel vanuit de keuken als door de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De achtertuin is een echte buitenplek waar je het hele jaar van kunt genieten. Met een zonnige ligging is hier volop zon, terwijl het fraai aangelegde terras uitnodigt om een grote eettafel neer te zetten. Er is een gazon, groene beplanting en een ruime schuur die zorgt voor al je opslagbehoefte. Een extra pluspunt is de overkapping die het mogelijk maakt om zelfs bij minder goed weer lekker buiten te zitten in een loungehoek en op winterse dagen te genieten van een buitenkeuken. Eerste etage: De trap vanuit de centrale hal op de begane grond komt uit op de riante overloop met veel kastruimte. Vanuit hier is de opvallend stijlvolle badkamer bereikbaar, een praktische en sfeervolle ruimte die van alle gemakken is voorzien. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een handdoekradiator, een toilet en een dubbele wastafel met extra breed opbergmeubel, afgewerkt met een verlichte spiegel. Het geheel is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met aandacht voor kwaliteit en eenheid. Op deze etage liggen bovendien twee ruime, lichte slaapkamers, beide voorzien van een groot raam en geschikt als comfortabele tweepersoonskamer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor seizoensspullen of extra opbergruimte. Deze verdieping combineert functionaliteit en comfort op een manier die direct uitnodigt om je er thuis te voelen. Bovendien zou de slaapkamer aan de achterzijde opgesplitst kunnen worden in twee kamers waarmee het aantal op drie zou komen. Omgeving: De Vliet Zuidzijde is een rustige, karaktervolle straat die bekendstaat om de mooie variatie in woningen en bewoners. Hier vind je een charmante mix van huizen die samen een levendige en aangename omgeving vormen, ideaal voor gezinnen. De ligging is werkelijk top: je woont midden in het historische centrum van Rijnsburg, met winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is praktisch om de hoek: buslijnen 20 en 21 verbinden Leiden en Noordwijk, en de A44 en N206 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen sta je op het strand van Katwijk of in het hart van de historische binnenstad van Leiden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de straat nauwelijks uit: alles is dichtbij en goed bereikbaar. Kortom, een woonlocatie die rust, gemak en centrale ligging moeiteloos combineert. Bijzonderheden: - Licht en gerenoveerd woonhuis van 102m2 verdeeld over twee verdiepingen - Ruime woonkamer sfeervolle deuren - Twee ruime, lichte slaapkamers op de bovenverdieping beide geschikt als tweepersoonskamer (mogelijkheid creëren derde slaapkamer) - Moderne en luxe badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator - Praktische bergzolder - Schilderwerk achterzijde gedaan in 2025 - Volledig v.v. isolerende beglazing alsmede dakisolatie - Vloerverwarming begane grond - Zonnige achtertuin met fraai terras, gazon, overkapping en een zeer ruime schuur - Karaktervolle ligging aan de Vliet Zuidzijde, midden in het historische centrum van Rijnsburg - Uitstekende bereikbaarheid: buslijnen 20 en 21, A44 en N206 in de buurt - Strand van Katwijk en historische binnenstad van Leiden binnen 15 minuten fietsen - Winkels, scholen en horeca op loopafstand
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 362 m³
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Rijnsburg
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg
Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.
Moyenne WOZ
EUR 503.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
450
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Niveau d'enseignement
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.485
Étiquette C
1.819
Étiquette B
1.297
Étiquette D
471
Étiquette G
268
Étiquette E
257
Étiquette F
242
Étiquette A+
212
Étiquette A++
173
Étiquette A+++
158
Étiquette A++++
131
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.100
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.870
Vrijstaande woning
Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760
Activité dans Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 1.995
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
Meer maisons in Rijnsburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westerpark 127
2231DM Rijnsburg
€ 575.000 k.k.
€ 5.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Esdoornlaan 35
2231XT Rijnsburg
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bankijkerweg 121
2231MX Rijnsburg
€ 839.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spinozalaan 18
2231SR Rijnsburg
€ 799.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 768 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Langevaart 2
2231GC Rijnsburg
€ 599.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Molenkamp 19
2231ZK Rijnsburg
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Verdeelstraat 3
2231DR Rijnsburg
€ 789.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jan Steenstraat 2
2231BM Rijnsburg
€ 759.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
