Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Bredaseweg 27

4891SJ Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.880

Galerie de photos

Bredaseweg 27 Rijsbergen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je naar een landelijk gelegen, vrijstaande woning met serre, royale garage en een prachtige tuin met veranda? Dan is dit jouw kans. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1950, is in de loop der jaren smaakvol verbouwd en gemoderniseerd. Met een gezellige haard, moderne open keuken, complete badkamer, ruime bijkeuken en drie fijne slaapkamers vind je hier alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Daarnaast zorgen de grote serre, het vrije uitzicht en het riante perceel voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Ligging De woning ligt aan de rand van het dorp Rijsbergen: vrij én landelijk, maar toch op korte afstand van het centrum van Rijsbergen met winkels, horeca en voorzieningen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de gemak van het dorpsleven binnen handbereik. Ook ben je binnen no-time in Breda of Etten-Leur! Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met de trapopgang en meterkast. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer, waar de sfeervolle haard direct de aandacht trekt. De zithoek en het eetgedeelte vormen een fijne, open leefruimte die aansluit op de open, moderne witte keuken. Deze is uitgerust met o.a. een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap – helemaal klaar voor dagelijks gebruik. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, met een kast voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger én een moderne toiletruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel, uitgevoerd in sfeervolle warme tinten (2020). Tot slot stap je vanuit de bijkeuken de ruime serre in. Dankzij het weidse uitzicht op de tuin is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van licht en ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en gezellig, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt voor slapen, werken of hobby’s. Garage De vrijstaande garage is royaal van formaat en beschikt over een bergzolder. Perfect voor opslag, klussen of hobby’s. Dankzij de extra ruimte kun je hier écht alle kanten op. Tuin De tuin is een absolute eyecatcher. Met een groot terras, fraai gazon, mooie heggen en volop privacy is dit een plek waar je dagelijks van geniet. Achterin staat een ruime veranda van Douglas hout – ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Het erf en de oprit zijn zeer ruim, zodat je meerdere auto’s kwijt kunt. Bijzonderheden - Landelijke ligging, toch dichtbij het centrum van Rijsbergen, Breda en Etten-Leur - Groot perceel met ruime garage en prachtige tuin met veranda - Instapklare woning - Badkamer vernieuwd in 2020, keuken 2013 - Serre met HR++ beglazing en prachtig uitzicht - Drie ruime slaapkamers - Hardhouten kozijnen met grotendeels HR beglazing - 16 zonnepanelen (2021) - Vernieuwde meterkast (2021) in woning én garage Hou je van vrijheid, ruimte en wil je in een sfeervol huis wonen, met een prachtige tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze fijne plek zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
1030 m²
Contenu
469 m³
Espace de stockage externe
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha TZerra 28c CW 4 CC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.