Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Kleuterhuislaan 1

4891SL Rijsbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 5.409

Galerie de photos

Kleuterhuislaan 1 Rijsbergen
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek de charme van landelijk wonen in Rijsbergen met de prachtige, vrijstaande woning op Kleuterhuislaan 1. Deze ruime en sfeervolle woning biedt het perfecte evenwicht tussen modern comfort en een warm, huiselijk gevoel. Stap binnen en laat u verrassen door de kwaliteit en ruimte die deze woning te bieden heeft. BEGANE GROND Betreed de woning via een uitnodigende entree die leidt naar een ruime hal. Hier vindt u een open trapopgang, garderobe en een handige meterkast, uitgerust met 13 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom, en digitale meters voor dag- & nachtstroom en gas. Ook biedt de hal toegang tot een modern toilet met zwevend closet, een stijlvol fonteintje, en de verdeler van de vloerverwarming. De werk- of studeerkamer op de begane grond is ideaal voor thuiswerkers of als hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een degelijke tegelvloer en schoonmetselwerk wandafwerking, wat zorgt voor een rustieke uitstraling. De woonkamer is een ware oase van rust en comfort. Met een sfeervolle gashaard, behang wandafwerking, en directe toegang tot de open keuken en de tuin via een schuifpui, is dit de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken in L-opstelling is een droom voor elke hobbykok. Uitgerust met een houten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, bordenwarmer, combi oven en vaatwasser, is het een plezier om hier maaltijden te bereiden. De bijkeuken, met plaats voor wasapparatuur en de warmtewisselaar voor de vloerverwarming, voegt nog meer functionaliteit toe. De kelder biedt volop bergruimte en is op volledige stahoogte. Twee garages, waarvan één momenteel als werkruimte wordt gebruikt, bieden veelzijdige mogelijkheden en zijn beide toegankelijk vanuit de garderobe en de oprit. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping huisvest vier ruime slaapkamers, elk met zijn eigen unieke stijl en comfort. Slaapkamer I, aan de achterkant gelegen, heeft een tapijtvloer en een mix van muren met schoonmetselwerk en behang voor een eigenzinnige uitstraling. Slaapkamer II, ook aan de achterkant, heeft een laminaatvloer, strakke schoonmetselwerk muren, een dakkapel voor extra ruimte en handige ingebouwde kasten. Slaapkamer III heeft een laminaatvloer en nette schoonmetselwerk wanden, met een inloopkast en ingebouwde kastenwand. Slaapkamer IV heeft een laminaatvloer en schrootjes op de muren, wat een gezellige uitstraling geeft en een dakkapel. De badkamer, helemaal opgeknapt in 2022, bevindt zich aan de achterkant en is modern betegeld. Hier vind je een stijlvolle design (handdoeken)radiator, een luxe inloopdouche, een handig bidet, een dubbele wastafel en een dakraam voor lekker veel daglicht. En er is ook nog een handige cv-ruimte waarin de CV-ketel (Nefit 2019) staat. Handige inloopkast, ideaal voor het bergen van spullen. Het toilet, ook betegeld, heeft een zwevend toilet en natuurlijke ventilatie voor extra comfort. TUIN De tuin is echt een pareltje, want die ligt helemaal rondom het huis en is onder architectuur aangelegd. Je vindt er allerlei gazonnen, een fantastisch tuinhuis geheel in stijl van het huis om spullen op te slaan, een waterput om de tuin te besproeien, mooie beplanting die het geheel opfleurt, en zelfs een stukje bos om in te dwalen. Het is echt een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten! BIJZONDERHEDEN - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is geheel voorzien van tegel vloeren, deels behang- deels schoonmetselwerkwandafwerking; - De eerste verdieping is geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren; - Het dak is in 2001 volledig vernieuwd - Deze woning heeft energielabel C - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 1870 m3 - Elektra: 3209 KwH Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
2265 m²
Contenu
865 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.