Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Minister Verschuurstraat 12

4891AD Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Minister Verschuurstraat 12 Rijsbergen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning die écht van alle gemakken is voorzien? Deze instapklare woning is recent gerenoveerd, heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond én ligt op een heerlijke rustige locatie. Kortom: een levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden! Ligging Deze vrijstaande woning ligt op een rustige en groene plek, en toch op steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Binnen een paar minuten wandel je naar het dorpscentrum, de basisschool of de kinderopvang. Ook de bushalte ligt vlakbij, waardoor je in slechts 15 minuten in hartje Breda staat. Daarnaast beschik je over een eigen oprit, carport, vrijstaande berging (voorheen garage), serre én een achterom. Ideaal! Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (10 groepen) en toegang tot de praktische kelder – perfect voor extra opslag. Vanuit deze hal stap je de lichte woonkamer en open keuken binnen. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne leefkeuken (2021) is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Achter de keuken vind je een halletje met aansluitingen voor je wasmachine en droger, en toegang tot de c.v.-ruimte. Vanuit hier loop je door naar de royale serre met schuifwanden – een heerlijke plek om het hele jaar door van je tuin te genieten. Ook de toiletruimte, moderne badkamer én de slaapkamer bevinden zich op de begane grond. Alles gelijkvloers dus – wel zo comfortabel! Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met twee handige vaste kasten. Verder vind je hier drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte, voorzien van een sanibroyeur en fonteintje. Perfect als gezinswoning, of wanneer je extra werk- of hobbyruimte zoekt. Vliering Met een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakraam. Heb je behoefte aan nóg meer ruimte? Dan is het mogelijk om hier een vaste trap naar toe te realiseren en de zolder verder in gebruik te nemen. Berging en carport De vrijstaande berging (voorheen garage) is degelijk gebouwd en via de tuin bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als werkruimte, hobbyruimte of zelfs als salon aan huis – de mogelijkheden zijn eindeloos. De carport direct naast de woning, biedt daarnaast beschutte parkeergelegenheid. Tuin De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, meerdere terrassen en mooie plantenborders. Dankzij de ligging en de beschutting geniet je hier volop van je privacy en rust. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden of familie. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer beneden - HR++ beglazing en rolluiken (deels kunststof kozijnen) - 8 zonnepanelen – lagere energielasten! - Serre met schuifbare glazen wanden - Aangesloten op glasvezel - Vaste trap naar zolder is mogelijk - Voorzien van carport aan de rechterzijde van het huis Enthousiast geworden? Deze woning aan de Minister Verschuurstraat 12 in Rijsbergen heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging. We laten het je graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.