Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Oranjestraat 16

4891XP Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.211

Galerie de photos

Oranjestraat 16 Rijsbergen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze heerlijke 2/1-kapwoning waar je als gezin alle ruimte hebt om te wonen, te spelen én te ontspannen. Met vier slaapkamers, een royale, uitgebouwde keuken, een fijne tuin en een grote vrijstaande en verhoogde garage is dit de ideale plek voor jong en oud. De woning is fraai gelegen in een kindvriendelijke straat, met speeltuinen, scholen, sportclubs en winkels allemaal op korte afstand. Of je nu een jong gezin hebt, pubers die hun eigen plek willen, of juist een fijne thuiswerkplek zoekt – hier kun je écht alle kanten op. Ligging Je woont hier in een fijne straat waar kinderen nog gewoon op de stoep kunnen spelen, of in de zijstraat maar ook in de nieuwe speeltuin. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: basisscholen, speeltuin, sportvelden en zelfs het zwembad liggen allemaal vlakbij. Ook het openbaar vervoer en de winkels zijn goed bereikbaar, waardoor je het gemak van alles om de hoek hebt, zonder in te leveren op rust en privacy. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen de ruimte en de fijne sfeer van het huis. De woonkamer is sfeervol ingericht met een eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel – ideaal voor lange avonden met het gezin of vrienden. De uitgebouwde tuinkamer met lichtkoepel/-dak en inbouwspots zorgt voor extra leefruimte én licht. Hier heb je een fijne plek voor een grote eettafel waar je samen kunt eten, spelletjes doen of huiswerk maken. De keuken is een echte blikvanger: ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Hier kook je op een modern 4-pits inductie fornuis, met uitzicht op de groene haag langs de oprit. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, perfect voor een gezin met (jonge) kinderen. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en beschikt over twee handige vaste kasten. De tweede slaapkamer, ook aan de voorzijde, is iets kleiner en daardoor ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een zonnig balkon. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2009 volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een volwaardige extra woonlaag. De voorzolder biedt veel bergruimte én een aparte was-/technische ruimte. De vierde slaapkamer is ruim, licht dankzij de dakkapel, en perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of thuiskantoor. Extra bergruimte vind je achter het dakbeschot én via een aparte deur naar de bergruimte aan de achterzijde. Garage Wat een luxe: een vrijstaande, verhoogde garage van ca. 28 m². Hier kun je veel kanten mee op – parkeren, klussen, hobby's of opslag. De garage is voorzien van elektra, ramen, een kunststof dak én een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, ideaal voor camper of caravan. Via de oprit is de garage makkelijk bereikbaar, maar ook via de achtertuin. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin heeft een gazon (kunstgras), is zonnig en biedt veel privacy – ideaal voor spelende kinderen, een trampoline, of juist een loungeset voor de ouders. Bijzonderheden • Perfecte gezinswoning met 4 slaapkamers • Onderhoudsvvrije kunststof kozijnen met rolluiken • Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met houtkachel • Ruime keuken met granieten blad, groot fornuis en inbouwapparatuur • Volledig geïsoleerde tweede verdieping (2009) • Grote, vrijstaande garage met elektra en elektrische deur, geschikt voor caravan of camper • Tuin met veel privacy en 2 terrassen • Rustige, kindvriendelijke woonstraat met alle voorzieningen in de buurt • Voldoende openbare parkeergelegenheid

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
533 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.