Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Oranjestraat 55

4891XP Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.140

Galerie de photos

Oranjestraat 55 Rijsbergen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, comfort en een geweldige ligging vlak bij het dorpscentrum van Rijsbergen? Dan is dit charmante landhuis aan de Oranjestraat 55 misschien wel jouw nieuwe thuis. Hier geniet je van rust, privacy én alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt onder andere over een royale serre, vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een badkamer boven en op de begane grond, een ruime tuin én een inpandige garage. Ligging Je woont hier aan een rustige straat met vergelijkbare vrijstaande woningen, aan de rand van het gezellige dorp Rijsbergen. Alles wat je nodig hebt, ligt dichtbij: supermarkten, winkels, een basisschool, kinderopvang, sportclubs, het zwembad, horeca en medische voorzieningen. De bereikbaarheid is ook top: met de auto ben je binnen een kwartier in Breda of Etten-Leur en ook de snelwegen A58 en A16 zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de hal kom je binnen in een sfeervol en licht huis. Hier vind je het toilet, een handige garderobenis, de trap naar boven, eerste badkamer én een slaapkamer op de begane grond (momenteel in gebruik als werkruimte). De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en loopt naadloos over in de open keuken. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde sta je zo in de aangebouwde serre, die op zijn beurt weer via openslaande deuren toegang geeft tot het terras en de tuin. De keuken is compleet uitgerust in een praktische U-opstelling, met onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat met gaswokbrander en veel kastruimte. Tussen keuken en woonkamer is ruimte voor een grote eettafel en hier vind je ook een kastenwand. Daarnaast is er op de begane grond ook een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en een wastafelmeubel, die grenst aan de slaapkamer. Eerste verdieping Op de verdieping tref je vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een vlizotrap naar de zolder. De slaapkamer aan de linker voorzijde is voorzien van twee inbouwkasten en dubbel openslaande deuren naar het balkon. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische kastenwand en een andere is voorzien van een dakkapel en biedt doorgang naar de cv-ruimte. De vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Perfect als bergzolder. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is voorzien van een achterom en biedt veel privacy. Je vindt er meerdere zitplekken, sierbestrating, een groot gazon, volwassen beplanting en sfeervolle tuinverlichting. De houten overkapping is een fijne toevoeging – een heerlijke plek om lang van de zomeravonden te genieten. Praktisch is ook de nieuwe extra berging, die volledig is geïsoleerd en bereikbaar is via de tuin en de oprit. Garage De inpandige garage is van alle gemakken voorzien: verwarming, elektra, een wasmachine- en drogeraansluiting, vaste wastafel, inbouwkasten én dubbele deuren aan de voorzijde. Ook is er een loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een royaal perceel van 738 m² * Levensloopbestendig wonen door slaapkamer en badkamer op de begane grond * Vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond) * Badkamer is recent vernieuwd * Inpandige garage met verwarming en voorzieningen * Nieuwe grote geïsoleerde berging

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
738 m²
Contenu
860 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.