Résidents
6.945
Dernière année: 2025
Pannenhoefsebaan 28
4891ZB Rijsbergen • Noord-Brabant
Vendu
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.088
Galerie de photos
Description
// OPTIONEEL EXTRA GROND AAN TE KOPEN // Stel je voor: je wandelt of fietst zo het prachtige natuurgebied de Pannenhoef in voor een frisse neus of een lange wandeling, maar binnen enkele minuten sta je óók in het hart van Rijsbergen voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje. Hier woon je echt op een win-winlocatie waar natuur en dorpsleven elkaar versterken! Aan de Pannenhoefsebaan 28 ontdek je een verrassend ruime halfvrijstaande woning met een tuin rondom en een fantastisch vrij uitzicht over de weides. Binnen word je verwelkomd in een lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. De keuken en praktische bijkeuken maken het dagelijks leven comfortabel en makkelijk. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer met tweede toilet en een badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook fijn voor logees of gewoon wat extra luxe en gemak. Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers en een multifunctionele bergruimte met onder andere een derde toilet. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met terrassen, borders en sfeervolle hoekjes. Of je nu van zon of schaduw houdt, er is altijd wel een plek waar je tot rust komt. En dan is er nog de grote schuur/garage: stevig gebouwd, voorzien van elektra en water en perfect voor hobby’s, werkplaats of opslag. Kortom: hier woon je royaal en landelijk, maar toch heerlijk dichtbij alle voorzieningen. Een plek waar je elke dag het buitenleven voelt en ervaart, zonder concessies te doen aan gemak en bereikbaarheid. BEGANE GROND Wanneer je binnenkomt word je verwelkomd in een lichte hal met een open trap naar boven. Hier heb je voldoende ruimte om je jas en schoenen een plek te geven. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer of kun je via de deur naast je naar een andere praktische ruimte. Het is een uitnodigende entree die je meteen een gevoel van thuis geeft. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht dankzij de vele ramen die je een vrij uitzicht op de tuin geven. Je hebt hier volop mogelijkheden om een royale zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De openslaande deuren nodigen je uit om binnen en buiten met elkaar te verbinden, ideaal op een zonnige dag. Aansluitend vind je de keuken, zodat koken en gezellig samenzijn hier naadloos in elkaar overlopen. Dit is een fijne plek waar je echt kunt ontspannen en genieten van het dagelijkse leven. Je kookt hier met plezier dankzij de praktische open keuken die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, een kunststof werkblad en een spoelbak. Terwijl je aan het koken bent, blijf je altijd in contact met de leefruimte en geniet je van het licht en de ruimte om je heen. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De ruime bijkeuken biedt je volop mogelijkheden en is praktisch ingedeeld. Je hebt hier alle plek voor extra apparatuur, het opbergen van spullen of het inrichten van een handige werk- of wasruimte. Dankzij de directe toegang naar buiten en de verbinding met de woonkamer/keuken, én de aanwezigheid van een tweede toilet, vormt deze ruimte een functionele schakel in het dagelijks gemak van het huis. De slaapkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote ramen die zorgen voor een prettige inval van daglicht. Vanuit hier kijk je fijn uit over de groene omgeving. De kamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel bed en kasten, zodat je er een rustige en praktische plek van kunt maken om heerlijk te ontspannen. De badkamer op de begane grond zorgt ervoor dat je hier comfortabel en levensloopbestendig kunt wonen. Je vindt er een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte. De bergruimte op de eerste verdieping is extra praktisch ingericht met een toilet, een wastafelaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Dit maakt de ruimte multifunctioneel en ideaal om naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als extra badkamer, wasruimte of juist als handige opslag. Zo haal je nog meer gemak uit de verdieping. De twee slaapkamers waarvan één met veel praktische bergruimten en één met Velux dakraam, bieden volop mogelijkheden om in te richten naar eigen wens, of je ze nu gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. EXTERIEUR Aangebouwde schuur De schuur is opgetrokken in baksteen (spouw) en de scheidingsmuur met de buren is van hout. Het zadeldak bedekt met golfplaten, is in 2000 vernieuwd en zorgt voor een solide geheel. In combinatie met de aanwezige elektra- en wateraansluiting en de praktische indeling in meerdere ruimten heb je hier een veelzijdige plek die ideaal te gebruiken is als werkplaats, garage en/of voor hobbymatig gebruik. Dankzij de sectionaaldeur en de diverse loopdeuren is de schuur bovendien goed toegankelijk. Afmeting: 13,64 m¹ x 11,28 m¹. Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin De tuin rondom de woning ademt rust en ruimte. Je geniet hier achter de schuren van prachtig uitzicht over de uitgestrekte weides en hebt volop plek om te ontspannen of te tuinieren. Het groene erf is verzorgd aangelegd met borders, terrassen en sfeervolle hoekjes, waardoor je altijd wel een fijne plek vindt om te zitten. De combinatie van privacy, weids uitzicht en het landelijke karakter maakt dit een heerlijke buitenruimte waar je elke dag van kunt genieten. OPTIONEEL EXTRA GROND AAN TE KOPEN: Het behoort tot de mogelijkheden om het huiskavel met extra grond aan te kopen. Te weten kavel met nummer 1004 ter grootte van 1.19.14 ha en/of kavel met nummer 1003 ter grootte van 0.94.55 ha. Zie hiervoor tevens de luchtfoto met kadastrale percelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 4400 m²
- Contenu
- 583 m³
- Espace de stockage externe
- 242 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rijsbergen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen
Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
188
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.655 |
| 2022 | 6.760 |
| 2023 | 6.870 |
| 2024 | 6.820 |
| 2025 | 6.945 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 359.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.770
0-15: 930
15-25: 715
25-45: 1.535
45-65: 1.990
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
1.290
Middelbaar
2.360
Origine des habitants (2025)
Europa
620
Nederland
5.860
Buiten Europa
465
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
367
Appartementen
338
Tussenwoningen
555
Vrijstaande woningen
1.219
Twee-onder-één-kap woningen
443
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
106
1925 tot 1950
205
1950 tot 1970
655
1970 tot 1980
597
1980 tot 1990
395
1990 tot 2000
321
2000 tot 2010
215
2010 tot 2020
265
2020 en later
153
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
744
Étiquette A
639
Étiquette B
472
Étiquette F
268
Étiquette D
244
Étiquette G
203
Étiquette E
85
Étiquette A+++
83
Étiquette A++
44
Étiquette A+
24
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.530 |
| 2021 | 1.670 | 3.600 |
| 2022 | 1.290 | 3.360 |
| 2023 | 1.070 | 3.160 |
| 2024 | 1.040 | 3.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.310
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150
Activité dans Rijsbergen (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.040
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?
Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?
In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.
Meer maisons in Rijsbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Warande 28
4891VE Rijsbergen
€ 750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor Verbuntstraat 7
4891AK Rijsbergen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dries
4891NN Rijsbergen
€ 1.750 p/m
€ 18/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Werfkens 5
4891WX Rijsbergen
€ 425.000 k.k.
€ 2.872/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjestraat 14
4891XP Rijsbergen
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Breedschotsestraat 12
4891PL Rijsbergen
€ 850.000 k.k.
€ 5.519/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 3740 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Lange Tiende 18
4891WZ Rijsbergen
€ 365.000 k.k.
€ 3.724/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Sint Bavostraat 41 d
4891CG Rijsbergen
€ 475.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
