Aller directement au contenu
Logo de Schalk Makelaardij

Scholbergstraat 4

4891RE Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Rijsbergen

Galerie de photos

Scholbergstraat 4 Rijsbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke plek in een bosrijke omgeving waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, dat voel je hier direct! Deze vrijstaande woning met ruime schuur, twee opritten en schitterende tuin is gelegen op een royaal perceel van 5.000 m² op korte afstand van het prachtige natuurgebied ''De Breebroeken'' én diverse uitvalswegen naar de grote steden. Deze ruime woning is levensloopbestendig, waardoor je hier toekomstgericht kunt wonen. De indeling is flexibel en past zich moeiteloos aan jouw wensen aan, of je nu gelijkvloers wilt wonen, werken aan huis of gewoon wilt genieten van de ruimte. Zodra je naar buiten stapt, ervaar je wat deze plek echt bijzonder maakt. De tuin is een waar paradijs waarin vrijheid en natuur centraal staan. Een groot gazon, volwassen groen en meerdere fijne zitplekken zorgen ervoor dat je hier op elk moment van de dag een heerlijke plek vindt. Het vrije uitzicht over de omliggende landerijen geeft een gevoel van rust dat je zelden tegenkomt. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een droomplek. Met een eigen moestuin, kruidentuin, diverse fruitbomen en een eigen kas leef je hier bijna vanzelf met de seizoenen mee. Het kippenverblijf maakt het plaatje compleet en zorgt misschien wel dagelijks voor verse eitjes. In het voorjaar word je hier bovendien omringd door bloeiende beplanting en de kenmerkende geur van magnolia's. Kortom, een unieke plek waar je elke dag opnieuw geniet van rust, ruimte en het buitenleven! Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte entree die direct een prettige eerste indruk geeft. De opzet is overzichtelijk en biedt voldoende plek voor een garderobe, terwijl de trapopgang centraal in de ruimte zorgt voor een natuurlijke verbinding met de verdieping. Vanuit hier loop je gemakkelijk door naar de overige leefruimtes. In de doorzon woonkamer stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen via de grote raampartijen aan beide zijden, waardoor de ruimte op elk moment van de dag een fijne en levendige sfeer heeft. Ondertussen zorgt de zonwering ervoor dat het ook op warme dagen aangenaam blijft. De indeling is logisch, met alle vrijheid voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je met gemak lang natafelt. Centraal in de ruimte zorgt de houtkachel voor extra warmte en karakter, waardoor dit niet alleen een plek is om te wonen, maar echt een plek om thuis te komen en te genieten. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en biedt een fijne plek om te koken met zicht op de achtertuin. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel daglicht en een prettig contact met buiten, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier direct uit de voeten kunt. Daarnaast is er ruimte voor een kleine eethoek. Op de begane grond beschik je over twee slaapkamers, beiden prettig van formaat en voorzien van praktische kastruimte. De kamers zijn licht en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer op de begane grond maakt het geheel extra comfortabel en zorgt ervoor dat je hier gelijkvloers kunt wonen. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met douchescherm en thermostaatkraan, wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is er ook een wasmachine aansluiting. Deze woning leent zich daarom uitstekend voor levensloopbestendig gebruik. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast direct door de ruimte en de mogelijkheden die je hier hebt. De royale overloop is momenteel ingericht als een volwaardige kamer en voelt dankzij de grote raampartij heerlijk licht en open aan, met een vrij uitzicht naar buiten. Deze ruimte leent zich uitstekend om verder op te delen, bijvoorbeeld voor een extra slaap- of werkkamer. Of je kiest ervoor om het juist zo te laten en te genieten van een ruime hobbyruimte, tweede woonkamer of thuiswerkplek. Hier kun je echt je eigen invulling aan geven. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder de dakschuinten, wat het geheel extra praktisch maakt. De derde en vierde slaapkamers zijn verrassend praktisch met volop bergruimte onder de dakschuinten. Een daarvan is voorzien van de aanwezigheid van een wateraansluiting en wasmachine wat deze ruimte extra veelzijdig maakt en de mogelijkheid biedt om hier eventueel een badkamer of aparte wasruimte te realiseren. Ruime schuur De royale schuur is een absolute meerwaarde en biedt een zee aan ruimte voor iedereen die nét wat extra mogelijkheden zoekt. Of je nu wilt klussen, hobbyen, opslaan of voertuigen wilt stallen, hier kan het allemaal. De indeling met een aparte werkplaats en garage zorgt ervoor dat je de ruimte volledig naar eigen wens en behoefte kunt gebruiken, zonder concessies te doen. De schuur is comfortabel en praktisch bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, wat het dagelijks gebruik extra prettig maakt. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt maar wel graag binnen handbereik houdt. Het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd en met maar liefst 21 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid en de toekomst gedacht. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de vrijheid rondom de schuur. Dankzij de aanwezigheid van twee opritten langs de woning zijn de mogelijkheden hier ongekend. Zo kun je eenvoudig achter op het perceel een caravan of camper stallen, zonder dat dit ten koste gaat van de rest van het erf. De royale oprit biedt daarnaast volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waardoor je hier altijd ruimte in overvloed hebt voor jezelf én je gasten. Afmeting schuur: 6,49 m x 12,50 m. Schitterende tuin rondom de woning De tuin is hier niet zomaar een buitenruimte, het is een complete leefwereld waar je elke dag opnieuw het gevoel hebt dat je op vakantie bent in je eigen achtertuin. Zodra je naar buiten loopt, word je omarmd door rust, ruimte en een weids uitzicht dat nooit verveelt. Het grote gazon nodigt uit tot lange zomerdagen, spelende kinderen, een goed glas wijn in de zon of simpelweg genieten van het uitzicht dat zich eindeloos voor je uitstrekt. Overal in de tuin zijn fijne plekjes te vinden waar je op elk moment van de dag de zon of juist de schaduw opzoekt. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een droom die werkelijkheid wordt. Je beschikt over een royale moestuin en kruidentuin waar je je eigen groenten en kruiden kweekt. Verser en puurder ga je het niet krijgen. Verspreid door de tuin groeien vaste planten, fruitbomen en struiken met o.a. appels, peren, aardbeien, bessen, frambozen en bramen. In het seizoen pluk je hier letterlijk je ontbijt, lunch of dessert bij elkaar. Het eigen tuinkasje maakt het mogelijk om nog langer en intensiever te genieten van je eigen oogst. Ook aan het houden van dieren is gedacht. In het kippenverblijf scharrelen de kippen rustig rond en zorgen ze dagelijks voor verse eitjes. In het voorjaar komt de tuin extra tot leven wanneer de magnolia’s in bloei staan en hun heerlijke geur zich subtiel door de tuin verspreidt. Dit is zo’n plek waar je even stil blijft staan om bewust te genieten. De combinatie van volwassen groen, doordachte indeling en het fenomenale vrije uitzicht over de omliggende landerijen maakt dit een tuin van zeldzame kwaliteit. Hier ervaar je iedere dag het ultieme buitengevoel, met een vrijheid en sereniteit die je maar zelden tegenkomt!

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
5000 m²
Contenu
621 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2018)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.