Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Sint Bavostraat 24

4891CJ Rijsbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.551

Galerie de photos

Sint Bavostraat 24 Rijsbergen
Photo 2

Description

Op een gewilde woonlocatie in het centrum van Rijsbergen mogen wij u deze statige en bijzonder ruime vrijstaande woning aanbieden. De woning beschikt over twee woonkamers met een fijne lichtinval en karakteristieke hoge plafonds, royale woonkeuken, een statige hal met de originele tegelvloer, separate toiletruimte, kelder, 3 slaapkamers, de badkamer en een royale overloop op de eerste verdieping, en een zolderkamer en een sauna op de tweede verdieping. De ruime achtertuin is ondanks de centrumlocatie verrassend stil en biedt de hele dag volop de zon. De woning is prachtig gelegen in het hart van de dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen zoals een ruim en gevarieerd winkelaanbod binnen handbereik. Naast alle faciliteiten van de dorpskern vinden we op korte afstand van de woning ook een basisschool, kinderopvang, speelgelegenheid voor kinderen en ook diverse sportaccommodaties zijn in de directe omgeving te vinden. Heerlijk recreëren kunt u in de prachtige groene omgeving rondom Rijsbergen en met de auto bent u binnen een tiental minuten in het centrum van Breda. Met enige modernisering dient rekening te worden gehouden. Gezien het woonoppervlak, de ligging, het perceel en de prachtige uitstraling van deze majestueuze woning, zijn de mogelijkheden ongekend. Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : 1882 Woonoppervlakte : ca. 176m² Overig inpandige ruimte: ca. 24m² Inhoud : ca. 758m³ Perceelopp : ca. 342m² Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: De entree geeft toegang tot de statige hal (ca. 8.50 x 1.29m) voorzien van de originele tegelvloer en een karakteristieke glas-in-lood raampartij. Vanuit de hal is er toegang tot de twee woonkamers, de keuken, een toiletruimte voorzien van een closet en een fonteintje, de kelder (ca. 4.21 x 2.43m) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer 1 (ca. 8.50 x 4.65/3.15m) beschikt over een schouwpartij, een houten parketvloer, een hoog plafond (ca. 3.40m) en kent een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Woonkamer 2 (ca. 4.68 x 4.35m) beschikt eveneens over een schouwpartij en prachtige hoge (3.40m) plafonds met de originele sierlijsten en ornamenten. Tevens vinden we hier de meterkast. De royale keuken (ca. 4.68 x 4.00m) in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, een losse vaatwasser en een dubbele spoelbak. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en geeft toegang tot woonkamer 2 en een forse trapkast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een kamer die eventueel als slaapkamer ingericht kan worden, een tweede slaapkamer, de keuken, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Woonkamer / Slaapkamer 1 (ca. 7.00 x 3.87m) voorzien van een vaste kastenwand, dakraam en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 3.30 x 2.88m) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer en een kleine dakkapel. Keuken (ca. 3.88 x 2.61m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een wandopstelling. De keuken beschikt over een spoelbak, een losse koelkast en voldoende opbergruimte. Badkamer (ca. 3.88 x 2.17m) is ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de naastgelegen overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een centraal gelegen overloop met toegang tot twee afsluitbare ruimtes: een berging (ca. 3.87 x 1.70 m) en een ruimte van gelijke afmeting voorzien van een sauna. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie (Vaillant, 2024). Op eenvoudige wijze kunnen op deze verdieping één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. TUIN De bijzonder ruime 18 meter diepe achtertuin (ca. 18.00 x 14.00 m) is gelegen op het zuidoosten,, verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van privacy, ruimte en groen. Door de ligging achter de woning en de omringende bebouwing is het hier opvallend rustig, ondanks de centrale locatie. De tuin is ingericht met sierbestrating, lage hagen, borders met vaste planten en enkele karakteristieke bomen die zorgen voor beschutting en sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping, ideaal als loungehoek of voor het plaatsen van een buitenkeuken. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 3.75 x 2.95 m), geschikt voor opslag of als werk- of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. BIJZONDERHEDEN - Deze statige woning biedt met een woonoppervlakte van 176m2 verrassend veel ruimte; - De woning beschikt over prachtige hoge plafonds; - Het pand is een gemeentelijk monument; - Met enige modernisering dient rekening te worden gehouden. Gezien het woonoppervlak, de ligging, het perceel en de prachtige uitstraling van deze majestueuze woning, zijn de mogelijkheden ongekend. - Bijzonder royale achtertuin; - Hartje centrum met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand gelegen; - Breda is binnen een tiental autominuten bereikbaar; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
758 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
252 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.