Aller directement au contenu
Logo de Schalk Makelaardij

Sint Bavostraat 49

4891CH Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.611

Galerie de photos

Sint Bavostraat 49 Rijsbergen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je handig en op zoek naar een woning met karakter, midden in het hart van Rijsbergen? Dan is dit je kans! Deze charmante woning met kenmerkende gevel en authentieke uitstraling biedt volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Gelegen in de gezellige dorpskern word je hier 's ochtends wakker met de geur van verse broodjes. Want de ambachtelijke bakker is je buurman! Alle winkels, horecagelegenheden en zelfs de bushalte richting Breda zijn op loopafstand. Een perfecte plek voor wie houdt van het gemak van voorzieningen dichtbij, gecombineerd met het dorpse leven. De woning is gedateerd en heeft modernisering nodig, maar biedt nieuwe bewoners dé uitgelezen kans om het geheel naar eigen smaak te verbouwen. De echte verrassing ligt echter achter de woning: een maar liefst 25 meter diepe achtertuin met volop groen en privacy. Hier kun je met wat aandacht een heerlijke buitenruimte realiseren, en dat midden in het dorp. Een unicum! Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging op het perceel aanwezig, ideaal voor opslag van gereedschap of fietsen. Het dak van de berging verdient wel aandacht, maar met wat liefde maak je hier een zeer bruikbare extra ruimte van. Direct achter de woning bevindt zich een ruime parkeerplaats met volop gratis parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er ook aan de straatzijde diverse parkeerhavens beschikbaar, waar je eveneens kosteloos kunt parkeren. Ideaal voor bewoners én bezoekers. Kortom, een woning vol potentie op een unieke locatie. Ideaal voor starters of klussers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een centrale plek in Rijsbergen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND Via de voorentree bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is langwerpig en daardoor goed in te delen met verschillende opstellingen. Een extra pluspunt is de praktische kelder, ideaal voor extra bergruimte. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt ruimte voor een eettafel bij het raam. De keukenopstelling is voorzien van de nodige kastruimte, een gaskookplaat en een oven, maar is verouderd en toe aan modernisering. Het raam aan de zijkant zorgt voor extra natuurlijk licht. De achter entree biedt toegang tot de toiletruimte, de doucheruimte en de keuken. De badkamer bevindt zich hier op de begane grond en is functioneel ingericht met een douchehoek, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie. Hoewel de badkamer enigszins gedateerd is, is deze goed bruikbaar en biedt het een prima basis voor modernisering naar eigen smaak. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn elk voorzien van een groot raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers springt eruit met drie ingebouwde kasten, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en spullen. De ruimtes zijn functioneel en praktisch in te delen. EXTERIEUR Vrijstaande schuur/berging Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging/schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De ruimte is functioneel, maar het dak verkeert in matige staat en is aan vervanging toe. Voor wie handig is, biedt dit een mooie kans om er een praktische en nette opslagruimte van te maken die perfect aansluit bij de maar liefst 25 meter diepe tuin. Afmeting: 2,84 m¹ x 3,82 m¹. Verrassend diepe achtertuin De achtertuin is met een diepte van circa 25 meter opvallend royaal en vormt daarmee een uniek kenmerk van deze woning, zeker gezien de ligging midden in het dorp! De tuin biedt verrassend veel ruimte en privacy. De combinatie van bestrating, volwassen groen en een beschut terras achterin maakt het tot een prettige buitenruimte waar je volop kunt genieten. Een buitenkans voor tuinliefhebbers die op zoek zijn naar rust en groen, zonder het centrum te hoeven verlaten! Recht van overpad Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een poort die toegang geeft tot de achtertuin. Deze doorgang valt onder een recht van overpad. Dit houdt in dat de bewoners van nummer 51 eveneens gerechtigd zijn om via dit pad hun eigen tuin te bereiken. Een praktische oplossing die de bereikbaarheid van de achterzijde voor beide woningen waarborgt.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
322 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.