Résidents
6.945
Dernière année: 2025
Tiggeltsebergstraat 37
4891TC Rijsbergen • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 5.817
Galerie de photos
Description
Algemeen Ben jij op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dit bijzondere split-level landhuis met buitenzwembad, sfeervol B&B-gastenverblijf, een tuinhuis, carport, schuur met twee paardenstallen, rijbak en weiland biedt het allemaal. Het geheel ligt op een perceel van ruim 2 hectare, midden in het groen, met volledige privacy en – afhankelijk van het seizoen – een prachtig weids uitzicht. Dankzij de twee opritten en afsluitbare toegangspoorten geniet je hier van vrijheid en veiligheid. De woning is nog in originele staat, wat jou de kans geeft om alles helemaal naar je eigen smaak en wensen af te werken. Ligging De woning ligt aan een rustige straat met vergelijkbare, verscholen woningen die vanaf de weg nauwelijks zichtbaar zijn. De ligging is ideaal: midden in het groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het dorpscentrum van Rijsbergen (ca. 3 km), Etten-Leur (ca. 4 km), of Breda (ca. 10km) waar je alles vindt wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, gezellige horeca, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele sportaccommodaties in de omgeving. De A58 richting Breda en Etten-Leur ligt op slechts 5 autominuten, en voor wie van natuur houdt, bieden Landgoed De Pannenhoef en De Krabbebossen volop wandel- en fietsmogelijkheden. Verdieping (1.60 m + peil) Via een betontrap bereikt u het toegangsbordes met de voordeur voorzien van bovenlichten. De entree leidt naar een studeerkamer en een royale, lichte woonkamer met open haard en prachtig uitzicht over de tuin. De woonkamer is voorzien van eem vaste barkast met o.a. spoelbak, koud-water-kraan, ingebouwde koelkast met grote raampartijen met zonnescherm. Via een buitentrap is er direct toegang tot het terras. Vanuit de entree zijn zowel de bovenverdieping, als het souterrain (0,8 m + peil) bereikbaar. Verdieping (2.80 m + peil) Via de open hardhouten trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot een ruime slaapkamer met balkon en een aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer beschikt over diverse kastwanden, dubbele schuifdeurkasten met spiegeldeuren, een bijpassende bedombouw en een opmaaktafel. In een van de kasten is de elektrische huurboiler netjes geïntegreerd. Begane grond (peil) Via de hal op de begane grond heb je toegang tot een doucheruimte, een apart toilet en via dubbele glas-in-looddeuren tot de woon-/zitkamer, eetkamer en keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met natuurstenen blad en spiegelwanden en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, dubbele spoelbak en een 4-pits keramische kookplaat (één pit defect). Een close-in boiler en een ontbijtbar met natuursteenblad maken de keuken compleet.De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer, die is voorzien van een moderne inbouwgashaard met spiegelglas, vaste kasten en een schuifpui naar het terras met uitzicht op het zwembad. Dankzij de open nok en elektrische zonneschermen aan twee zijden geniet je hier van een overvloed aan licht en comfort. Souterrain (0.80 m - peil) Het souterrain is in renovatie en omvat een wasruimte, twee slaapkamers en een cv-ruimte. B&B-gebouw Het charmante bijgebouw (ca. 5 x 6 m) is multifunctioneel en perfect als gastenverblijf of kantoor. Het beschikt over een hal met vlizotrap naar de zolder, een L-vormige woon-/zitkamer, vaste kast, doucheruimte, toiletruimte en een inbouwkoelkast met vriesvak. De zolder heeft een eigen cv-combiketel. Tuinhuis Het houten tuinhuis kan gebruikt worden voor berging en is voorzien van een keukenblok met rvs-spoelbak en close-up boiler, een kwartronde douche en een toiletruimte. Het beschikt over een zijdeur, vier ramen en dubbele toegangsdeuren. Paardenstallen Twee ruime paardenstallen, een rijbak om te trainen of gewoon lekker te rijden, én een weiland waar je paarden veilig kunnen grazen. Zo combineer je woongenot met comfort voor je dieren. Carport Vanaf de oprit met afsluitbare poort bereikt u een houten carport voor twee auto’s met een oppervlakte van circa 41 m². Zwembad (inwendig ca. 3,8 x 8,8 m) Het buitenzwembad heeft een variërende diepte met instaptreden en een afgeronde tegelrand. Het beschikt over onderwaterverlichting, een jetstream-installatie en een (momenteel defecte) automatische afdekking. Alle technische apparatuur is netjes ondergebracht in het naastgelegen zwembadhuisje. Tuin De tuin bestaat uit een royale bostuin, een open weidetuin met vrij uitzicht en een aangelegde tuin met terrassen en zwembad. Er zijn twee afsluitbare poorten met opritten (waaronder één aan de straatzijde, nr. 35). Vanaf het terras en het tuinhuis geniet u in alle rust van het natuurschoon, vogelgeluiden en – met wat geluk – een bezoekend hert. De tuin beschikt over een waterput met pomp, boomgaard met diverse fruitbomen, bramen- en frambozenstruiken en een walnotenboom. Het terrein is volledig omheind met gaashekwerk en biedt optimale privacy. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen in bosrijke omgeving te midden van de natuur - Royaal perceel - Split-level landshuis deels eventueel nog te moderniseren - B&B gebouw aanwezig - Ruime Carport voor twee auto’s - Twee paardenstallen, rijbak en weiland - Buiten zwembad met zwembadhuisje - Dit perceel biedt een perfecte gelegenheid om de woning te moderniseren of zelfs volledig nieuw te bouwen, de tekeningen hiervoor zijn al beschikbaar. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning (split-level woning)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 257 m²
- Superficie du terrain
- 20325 m²
- Contenu
- 1052 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 199 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel, elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
- Chaudière
- Nefit topline HR 45 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
- Date de vente
- 29-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rijsbergen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen
Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
188
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.655 |
| 2022 | 6.760 |
| 2023 | 6.870 |
| 2024 | 6.820 |
| 2025 | 6.945 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 359.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.770
0-15: 930
15-25: 715
25-45: 1.535
45-65: 1.990
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
1.290
Middelbaar
2.360
Origine des habitants (2025)
Europa
620
Nederland
5.860
Buiten Europa
465
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
367
Appartementen
338
Tussenwoningen
555
Vrijstaande woningen
1.219
Twee-onder-één-kap woningen
443
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
106
1925 tot 1950
205
1950 tot 1970
655
1970 tot 1980
597
1980 tot 1990
395
1990 tot 2000
321
2000 tot 2010
215
2010 tot 2020
265
2020 en later
153
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
744
Étiquette A
639
Étiquette B
472
Étiquette F
268
Étiquette D
244
Étiquette G
203
Étiquette E
85
Étiquette A+++
83
Étiquette A++
44
Étiquette A+
24
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.530 |
| 2021 | 1.670 | 3.600 |
| 2022 | 1.290 | 3.360 |
| 2023 | 1.070 | 3.160 |
| 2024 | 1.040 | 3.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.310
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150
Activité dans Rijsbergen (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.040
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?
Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?
In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.
Meer maisons in Rijsbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Warande 28
4891VE Rijsbergen
€ 750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor Verbuntstraat 7
4891AK Rijsbergen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dries
4891NN Rijsbergen
€ 1.750 p/m
€ 18/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Werfkens 5
4891WX Rijsbergen
€ 425.000 k.k.
€ 2.872/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjestraat 14
4891XP Rijsbergen
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Breedschotsestraat 12
4891PL Rijsbergen
€ 850.000 k.k.
€ 5.519/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 3740 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Lange Tiende 18
4891WZ Rijsbergen
€ 365.000 k.k.
€ 3.724/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Sint Bavostraat 41 d
4891CG Rijsbergen
€ 475.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
