Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Aalsmeerderdijk 504

1435BN Rijsenhout • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.725

Galerie de photos

Aalsmeerderdijk 504 Rijsenhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie met vrij uitzicht over de Ringvaart staat deze ruime vrijstaande woning met dubbele garage. De woning beschikt over energielabel B (eenvoudig naar A te brengen), vier slaapkamers en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Zowel de voortuin als de diepe achtertuin bieden veel zon, waarbij de voortuin op het zuiden ligt en direct uitkijkt over het water. Aan de Ringvaart bevindt zich een steiger van circa 6 meter lang. Het aangrenzende stuk oever wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap. Vanaf de woning heeft u direct toegang tot open vaarwater. Via de Ringvaart vaart u zo richting de Westeinderplassen en de staande masten route naar onder andere Amsterdam en de Kaag. Het uitzicht is levendig, met passerende boten en altijd beweging op het water. De steiger biedt de mogelijkheid om een boot aan te leggen of om in de zomer te zwemmen. De woning ligt tussen Rijsenhout en Aalsmeer en heeft een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen richting onder meer Amsterdam, Schiphol en Den Haag. De Westeinderplassen liggen op korte afstand en ook diverse restaurants aan het water zijn lopend bereikbaar. De grond is door het Hoogheemraadschap Rijnland tot maart 2057 in recht van opstal uitgegeven. Indeling De entree bevindt zich aan de zijgevel en geeft toegang tot een ruime hal met meterkast (8 groepen, 3 fasen), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een zitgedeelte met uitzicht over de Ringvaart. Hier ligt een laminaatvloer. Aan de achterzijde, bij de keuken en bijkeuken, ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van onder andere een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap en een composiet werkblad. Via dubbele deuren bereikt u het terras waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Achter de woonkamer en keuken bevindt zich een tweede hal met toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra koel-/vriescombinatie. Vanuit deze hal is er eveneens toegang tot het terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vloerbedekking, een dakkapel en uitzicht over de Ringvaart. De badkamer is ingericht met een hoekbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Op de overloop is een ruime kastenwand aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met bergruimte en de opstelplaats voor de warmte-terugwininstallatie en de cv-ketel (Remeha). Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van twee Velux dakramen met verduistering. Op deze verdieping ligt laminaat. Tuin De voortuin ligt op het zuiden en biedt een mooi uitzicht over het water. De achtertuin is, door de ligging op een dijk, verdeeld over twee niveaus. Direct achter de woning ligt een verhoogd terras met een vrijstaande houten berging. Op het lagere niveau bevindt zich de tuin met een tweede berging, een dubbele garage en twee overkappingen. Eén overkapping ligt op het zuiden en de andere op het noorden. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare kanteldeur en is ook via een achterom bereikbaar. De diepe achtertuin zorgt voor veel zon en privacy gedurende de dag. Het stuk oever aan de Ringvaart wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap Rijnland. Overname van deze huur is mogelijk, afhankelijk van goedkeuring door het Hoogheemraadschap. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2007. - Energielabel B. - Woonoppervlakte: 139,26 m². - Externe bergruimte 51 m². - Perceeloppervlakte 290 m². - Vier slaapkamers. - Direct gelegen aan vaarwater met aanlegsteiger van 6 meter. - Perceel aan water in huur bij waterschap. (308 euro per jaar). Overname huurcontract dient aangevraagd te worden. - Dubbele garage met toegang aan achterzijde perceel. - Diepe tuin achter met diverse terrassen, zonnige tuin voor. - Recht van opstal tot maart 2057 (canon 1.238 euro per jaar).

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1435

Google Maps

Aperçu géographique Rijsenhout

Aperçu spatial du site de travail dans Rijsenhout

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsenhout. En 2025 étaient 4.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

4.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsenhout
Année Résidents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

527

Étiquette A

401

Étiquette B

323

Étiquette D

267

Étiquette G

171

Étiquette E

107

Étiquette F

62

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.310

Activité dans Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsenhout
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer maisons in Rijsenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.