Aller directement au contenu
Logo de Pullen Makelaardij

Kruisstraat 4

4284EB Rijswijk (NB) • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uitwijk

Galerie de photos

Kruisstraat 4 Rijswijk (NB)
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie in het dorp Rijswijk in de gemeente Altena staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Een ideale gezinswoning met garage centraal gelegen nabij de basisschool en het winkelcentrum. De woning is in 2020 gemoderniseerd en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Het heeft maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met open verbinding naar de (woon)keuken en praktische badkamer met inloopdouche. De woning heeft energielabel B en beschikt over 15 zonnepanelen. Rijswijk is een gezellig dorp en zowel de supermarkt en ambachtelijke bakker in winkelcentrum het Parelplein als ook de basisschool zijn gelegen op loopafstand. De woning staat in een gewilde omgeving nabij de dijk en afgedamde Maas en is een geliefde route voor fietsers en wandelaars. Aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland, een bijzonder gebied waar water, cultuur en natuur al eeuwen met elkaar verweven zijn. Rijswijk zelf heeft strandjes aan de afgedamde Maas waar het met mooi weer heerlijk toeven is. Daarnaast ligt het op een steenworp afstand van het historisch vestingstadje Woudrichem met zijn strategische ligging en fraaie omgeving aan de rivier. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en meterkast, betreed je de woning en kom je in de L-vormige woonkamer. De gehele beneden verdieping heeft een praktische plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een halfopen verbinding met de keuken waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductieplaat, oven, magnetron en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. De moderne badkamer met neutrale kleuren is eveneens gesitueerd op de begane grond en is stijlvol en functioneel ingericht. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, een wastafelmeubel met opbergruimte, een kast en een designradiator die zorgt voor warmte en een luxe uitstraling. Daarnaast is er nog een apart toilet wat extra comfort en privacy biedt. Ook is er een separate berging aanwezig, handig voor het opbergen van schoonmaakspullen of extra voorraad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een slaapkamer met dakkapel. Rondom de woning De tuin bevindt zich achter de woning en is voorzien van sierbestrating. Garage Traditioneel gebouw, gevels metselsteen, betonvloer en houten kapconstructie (zadeldak) gedekt met pannen. Afmetingen ongeveer 27 m². Kenmerken: Bouwjaar: 1959, verbouwd in 2020 Inhoud: 424 m³ Perceeloppervlakte: 284 m² Woonoppervlakte: 104 m² Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering Verwarming: Centrale verwarming: C.V.-ketel bevindt zich in de berging in de aanbouw van de woning. Merk Remeha Avanta 35c, bouwjaar: 2020 Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, HR++-glas Energielabel: B Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 5 groepen 16 Ampère en 1 aardlekschakelaar Zonnepanelen: 15 stuks, 370Wp Aanvaarding en oplevering in overleg. Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4284

Google Maps

Carte de Rijswijk (NB)

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Rijswijk (NB)

Voir plus d'habitations dans cette ville.