Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Caan van Necklaan 100

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: DOEN NVM Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.523

Galerie de photos

Caan van Necklaan 100 Rijswijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOSTEN NOCH MOEITE ZIJN BIJ DE VERBOUWING VAN DEZE WONING BESPAARD! Aan de gewilde Caan van Necklaan in de wijk Cromvliet gelegen volledig gerenoveerde en uitgebouwde 4-kamer benedenwoning met voor- en diepe achtertuin op het zuiden. Deze woning is uiterst smaakvol afgewerkt, heeft mooie glas-in-lood ramen, een prachtige luxueuze keuken, badkamer, toilet, nieuw gestuukte wanden, nieuwe vloeren en heeft ook nog eens een A-label! Kortom, deze woning heeft alles om het wonen tot een genot te maken. De woning is ideaal gelegen in een sfeervolle wijk met dertigerjaren woningen en veel groenvoorzieningen. Op loopafstand van het gezellige oude centrum met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en de weekmarkt met het ouderwetse "rondje om de kerk". De Caan van Necklaan is een mooie, brede laan met prachtige bomen en het park en Buitenplaats Cromvliet is pal bij. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tram- en busverbindingen naar Den Haag , Delft en het treinstation Rijswijk. Ook zit je binnen vijf minuten op de snelwegen A4, A12 en A13. Daarnaast is het op het strand van Kijkduin of Scheveningen of langs De Vliet heerlijk uitwaaien. Het mooie Elsenburgerbos is 10 minuten fietsen. Omschrijving: Toegang tot de woning middels verzorgde, volledig bestraatte voortuin, entree woning, vernieuwde vestibule met terrazzo vloertegels, ruime hal met nieuwe dubbele schuifdeuren met glas-in-lood ramen met toegang tot de uitgebouwde woonruimte. Deze woonruimte bestaat uit een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, heeft een erkerraam en een open haard. In het middengedeelte is de riante, luxueuze keuken gelegen, aan de achtertuinzijde is het eetgedeelte met dubbele tuindeuren. Vanuit de woonkamer is via een vaste kast de onder de keuken gelegen bergruimte toegankelijk (geen stahoogte). Tweede vaste kast met de opstelplaats van de cv-combi ketel 2024. Mooie vloer met Eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming (4 zone's) in de gehele woning. De keukeninrichting bestaat uit twee delen, te weten een ruim werkblad met een grote spoelbak v.v. een Horeca kokend water spoelkraan met een tegenovergelegen kookgedeelte met een brede inductie kookplaat v.v. geïntegreerde afzuiging. Inbouw vaatwasser, combi stoomoven, combi magnetron oven, extra grote inbouw koelkast en een extra grote inbouw vriezer. Zowel de koelkast, de vriezer alsmede de stoomoven zijn op de waterleiding aangesloten. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzijkamer, thans in gebruik als kantoorkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, deze kamer heeft dubbele tuindeuren naar een houten vlonderterras. De badkamer (2024) heeft een bijzonder fraaie kleurstelling en is v.v. vloerverwarming, een ruime douche met een Rainshower en een hardglazen spatscherm, een wastafelmeubel met een natuurstenen waskom, de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger alsmede een elektrische design radiator. Separaat in dezelfde kleurstelling uitgevoerd toilet (2024) met een wandcloset en een toiletmeubel. Goed op de zon gelegen achtertuin (zuiden), afm. ca. 11.00 meter x 7.20 meter. Twee vrijstaande, houten schuren v.v. elektra. De rechterschuur heeft water aan- en afvoer desgewenst voor bijvoorbeeld een buitenkeuken. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1931`; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - in 2024 is de woning hoogwaardig gerenoveerd met o.m. een vernieuwde keuken, badkamer, toilet, cv-installatie, leidingen, vloeren, stucwerk, deuren, uitbouw woonkamer enz.; - elektra en meterkast vernieuwd; - akoestisch geïsoleerd plafond; - actieve VVE (3 leden), bijdrage € 130,- per maand; - buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; - riool en standleiding in 2023 vernieuwd; - energielabel A; - HR++glas en glas-in-lood ramen in het dubbele glas geplaatst; - aanvaarding in overleg. Is uw interesse gewekt in deze parel? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze sfeervolle, instapklare woning! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
281 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.