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Caan van Necklaan 106

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.375

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Caan van Necklaan 106 Rijswijk
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Description

Sfeervol wonen aan de Caan van Necklaan in Oud Rijswijk In de prachtige, boomrijke Caan van Necklaan in het geliefde Oude Rijswijk ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare 4-kamerappartement. Een heerlijke woning met karakter én comfort, voorzien van een zonnig balkon op het zuiden. De woning bevindt zich in een rustige, groene straat op loopafstand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Indeling Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste etage, waarna een binnentrap in de hal leidt naar de tweede etage. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot een separaat toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde met origineel glas-in-lood, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een halfopen opstelling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als kantoor of babykamer. Vanuit de achterzijde heeft u toegang tot twee zonnige balkons op het zuiden. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloop regendouche, wastafel en een aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 80 m² -Energielabel A -Daklichten in 2026 vernieuwd in de keuken en badkamer -Volledig voorzien van dubbel glas -VvE €50,- p.m. -Zonnig balkon op het zuiden -Eigen voordeur -Moderne badkamer met inloopdouche -Halfopen keuken -Karakteristieke erker met glas-in-lood -Extra kamer geschikt als kantoor of babykamer Een ideale combinatie van modern wooncomfort en authentieke details op een toplocatie in Rijswijk. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! **English** Charming Living on Caan van Necklaan in Oud Rijswijk Located on the beautiful, tree-lined Caan van Necklaan in the highly sought-after area of Oud Rijswijk, this fully renovated and move-in-ready 4-room apartment offers both character and comfort. A delightful home featuring a sunny south-facing balcony. The property is situated on a quiet, green street within walking distance of the charming center of Oud Rijswijk, offering a variety of shops, restaurants, and amenities. Public transport and major highways (A4, A12, and A13) are easily and quickly accessible, providing excellent connections to surrounding cities. Layout Via the open porch, you reach the entrance on the first floor, after which an internal staircase in the hallway leads to the second floor. From the spacious hallway, you have access to a separate toilet with a washbasin. The bright living room features a beautiful laminate floor and a characteristic bay window at the front with original stained glass, creating a warm and authentic atmosphere. The kitchen is located at the front of the property and is designed in a semi-open layout. At the rear of the property, you will find two well-proportioned bedrooms and an additional room that is ideal as a home office or nursery. From the rear, you have access to two sunny south-facing balconies. The modern bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in rain shower, washbasin, and connections for both a washing machine and dryer. Key Features -Living area approx. 80 m² -Energy label A -Fully fitted with double glazing -Roof lights renewed in 2026 in kitchen and Bathroom -Homeowners’ association (VvE) €50 per month -Sunny south-facing balcony -Private entrance -Modern bathroom with walk-in shower -Semi-open kitchen -Characteristic bay window with stained glass -Additional room suitable as office or nursery A perfect combination of modern living comfort and authentic details in a prime location in Rijswijk. Schedule a viewing today and be pleasantly surprised!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
240 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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