Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Caan van Necklaan 11

2281BA Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.925

Galerie de photos

Caan van Necklaan 11 Rijswijk
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

* Please find English text below. Luxe parterre met tuin in Rijswijk! Op zoek naar een instapklare woning met allure? Dan is dit volledig gerenoveerde en tot in de puntjes afgewerkte 3-kamer parterre appartement van ca. 81 m² aan de sfeervolle en groene Caan van Necklaan precies wat u zoekt! Deze stijlvolle woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met prachtige lichtinval, een luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een onderhoudsvrije achtertuin op het noordwesten waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Het historische centrum van Rijswijk, met een breed aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, ligt op loopafstand. Bovendien woont u hier zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling - Fraaie entree met nieuwe voordeur en tochtportaal met garderobe. - Royale en lichte woon-/eetkamer met sfeervolle erker. - Praktische inpandige berging met meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. - Zwarte stalen taatsdeuren naar de hal met vaste kast en CV-opstelling. - Modern toilet met fonteintje. - Luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. - Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar de tuin. - Schitterende hoekkeuken met granieten blad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, drie ovens, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tuin Geniet van de verzorgde, onderhoudsvrije achtertuin (NW) met water- en elektravoorziening: de ideale plek voor lange zomeravonden. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2019 - Eigen grond - Bouwjaar 1924 - Oplevering in overleg - Actieve VvE, bijdrage € 115,- p/mnd - CV-ketel Intergas HRE (2019) - Energielabel E (21-12-2030) - Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaars - Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gehele woning voorzien van nieuwe installaties (gas, water, elektra en riool) - Alle kamers met UTP/Coax aansluiting - Vloerbalken vernieuwd - Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen (A4, A12, A13) - De woning komt uit de verhuur: in de koopakte zal een ouderdomsclausule, niet zelf bewoond clausule en materialen clausule worden opgenomen - Gebruiksoppervlak wonen: 81 m² - Berging in tuin - Inhoud: 282 m³ Bezichtiging Wil je deze schitterende woning bezichtigen? Plan snel een persoonlijke bezichtiging! Hypotheekadvies Twijfel je of deze woning binnen je budget past? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag een gratis en vrijblijvende berekening. Vaak kan er nog dezelfde dag een afspraak worden ingepland. Desgewenst begeleiden wij de volledige financieringsaanvraag. English text: Luxurious Ground-Floor Apartment with Garden in Rijswijk! Looking for a move-in-ready home with allure? Then this fully renovated and meticulously finished 3-room ground-floor apartment of approx. 81 m² on the charming and green Caan van Necklaan is exactly what you're looking for! This stylish home features two spacious bedrooms, a generous living/dining room with beautiful natural light, a luxurious kitchen with high-quality built-in appliances, a modern bathroom, and a low-maintenance northwest-facing garden where you can enjoy the sun until late in the evening. The historic center of Rijswijk, with its wide range of shops and cozy restaurants and cafés, is within walking distance. Moreover, the location is very central with respect to public transport, schools, and the main roads to The Hague, Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Layout -Elegant entrance with new front door and vestibule with wardrobe. -Spacious and bright living/dining room with charming bay window. -Practical indoor storage with fuse box and connections for washing machine and dryer. -Black steel pivot doors leading to the hallway with built-in closet and central heating unit. -Modern toilet with washbasin. -Luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, stylish vanity unit with mirrored cabinet, and designer radiator. -Two spacious bedrooms at the rear, both with French doors to the garden. -Stunning corner kitchen with granite countertop and luxury built-in appliances, including a 5-burner gas stove with wok burner, three ovens, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. Garden Enjoy the well-kept, low-maintenance backyard (NW) with water and electricity supply: the perfect spot for long summer evenings. Particulars -Fully renovated in 2019 -Freehold property -Year of construction: 1924 -Delivery in consultation -Active owners' association (VvE), contribution €115 p/m -Central heating boiler: Intergas HRE (2019) -Energy label E (valid until 21-12-2030) -Electricity: 9 circuits with residual-current devices -New synthetic window frames with HR++ double glazing -All new installations (gas, water, electricity, and sewer) -All rooms equipped with UTP/Coax connections -Floor beams renewed -Centrally located near shops, schools, public transport, and major highways (A4, A12, A13) -Property previously rented out: the purchase contract will include an age clause, non-owner-occupied clause, and materials clause -Living area: 81 m² -Garden storage room -Volume: 282 m³ Viewing Would you like to view this beautiful home? Schedule your personal viewing today! Mortgage Advice Not sure if this home fits within your budget? Our independent mortgage advisors are happy to provide a free, no-obligation calculation. In many cases, an appointment can be scheduled the same day. If desired, we can guide you through the entire financing process.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HRE ( combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.