Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Caan van Necklaan 197

2281BG Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.882

Galerie de photos

Caan van Necklaan 197 Rijswijk
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en sfeervolle 4-kamer jaren ’30 parterrewoning met een woonoppervlakte van circa 85 m². De woning heeft veel originele details, een charmante living (kamer en suite) en een prachtige groene achtertuin met volop privacy en een berging in de tuin. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de sfeervolle, groenrijke Caan van Necklaan in de gewilde wijk Cromvliet, met zowel een parkje als een basisschool in de wijk. Op loopafstand bevindt zich de Herenstraat in het gezellige centrum van Oud-Rijswijk. Dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen zijn het centrum van Den Haag, Delft en de belangrijkste treinstations snel en eenvoudig bereikbaar. Ook diverse uitvalswegen liggen op slechts enkele autominuten afstand. Indeling: Entree met vestibule voorzien van een granito vloer en originele wandtegels, gevolgd door de hal. De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer en suite beschikt over een originele schuifseparatie met vaste inbouwkasten en marmeren schouwen. De open keuken heeft een granito werkblad. Via openslaande deuren is er toegang tot de geweldige, fraai aangelegde groene achtertuin met veel privacy en een houten berging. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, een vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer ligt een separaat toilet met fonteintje. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele parterre is voorzien van een kunstzinnig bewerkte houten vloer, waarbij kleurrijke geometrische inlegdetails voor een speelse en unieke uitstraling zorgen. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1927; - Energielabel C; - Maandelijkse VvE-bijdrage €152,- - Diverse authentieke stijl-details aanwezig waaronder schuifseparatie met schuifdeuren, marmeren schouw en paneeldeuren. - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious and inviting 1930s ground-floor apartment with approx. 85 m² of living space. The home features many original details, a charming living and dining room (en suite), and a beautiful, lush back garden offering plenty of privacy and a garden shed. It is located on a quiet, family-friendly street on the charming, tree-lined Caan van Necklaan in the sought-after Cromvliet neighbourhood, which includes both a small park and a primary school. The lively Herenstraat in the heart of Oud-Rijswijk is just a short walk away. Excellent public transport connections provide quick and easy access to the city centres of The Hague and Delft, as well as the main train stations in the area. Several major roads can also be reached within minutes. Layout: Entrance with vestibule featuring a terrazzo floor and original wall tiles, leading into the hallway. The bright and atmospheric living/dining room en suite includes the original sliding separation with built-in cupboards and marble fireplaces. The open kitchen is fitted with a terrazzo countertop. French doors open onto the wonderful landscaped and private back garden with a wooden shed. The garden can also be accessed directly from the kitchen. At the front of the home is a bedroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, towel radiator and washbasin. Next to the bathroom is a separate toilet with washbasin. The second bedroom at the rear also has French doors leading to the garden. The entire ground floor features an artistically crafted wooden floor, with colourful geometric inlay details adding a playful and unique character to the home. Additional information: - Located on freehold land; - Built in 1927; - Energy label C; - Monthly homeowners’ association fee: €152; - Various authentic style details present, including sliding doors, marble fireplace, and panel doors; - Asbestos and age clauses will be included in the deed of sale as standard; - Completion in consultation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
327 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec+ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.