Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij

Caan van Necklaan 90

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Caan van Necklaan 90 Rijswijk
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN ZEER GOEDE LOCATIE GELEGEN 3E ETAGE INSTAPKLAAR TOPAPPARTEMENT MET CA. 81 M2 WOONOPPERVLAKTE, TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN TOILETRUIMTE EN EEN OPEN KEUKEN MET AANGRENZEND ZONNIG BALKON OVER DE HELE BREEDTE VAN DE WONING. De woning is aantrekkelijk gelegen aan de Caan van Necklaan: een sfeervolle en groene laan in de gezellige wijk Cromvliet. Hierdoor zijn vele voorzieningen, zoals het centrum van Oud Rijswijk, supermarkten, basisscholen en kinderopvang binnen handbereik. Ook is het heerlijk om er een stukje te lopen, zoals in park Hofrust of langs de Trekvliet. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen bereik. Ook met de fiets zijn deze allen snel te bereiken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam). Dankzij de centrale ligging bent u ook zo in Voorburg of op de Binckhorst. Indeling: Met de portiektrap komt u op de tweede etage bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst valt het ruimtelijke gevoel direct op, dankzij de hoge plafonds (ca. 2.90 m hoog). De hal geeft toegang tot alle andere vertrekken. In de hal bevindt zich ook de meterkast (6 groepen met ALS). De eerste slaapkamer van ca. 4.21 x 2.47 is gelegen aan de achterkant van het huis en grenst aan het balkon. Deze slaapkamer beschikt over een airco. De tweede slaapkamer van ca. 3.65 x 2.86 is gelegen aan de voorzijde van het huis en leent zich ook uitstekend als riante werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche/ligbad combinatie, wastafelmeubel, radiator en wasmachine aansluiting. Het dakraam zorgt ervoor dat er ook in de badkamer natuurlijk licht binnenkomt. Het huis beschikt over een aparte toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer. De royale woon-eetkamer van ca. 11.87 x 3.49 heeft een charmante erker aan de voorzijde en een moderne, grote pui aan de achterzijde. Op de plek van de originele haard is een elektrische haard ingebouwd. Het ruime, doorlopende balkon van 7.83 x 0.91 is op het zuiden gelegen en beschikt over een balkonkast waar tevens de CV ketel hangt. De open keuken aan de achterzijde staat in een L-opstelling en is voorzien van inbouw apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron en koelkast. Bijzonderheden: - Ca. 81 m2 gebruiksoppervlakte - Eigen grond - Bouwjaar 1927 - 2 slaapkamers - Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand - Zonnig balkon op het zuiden - CV combiketel uit 2017 - Airco in de slaapkamer aan de achterzijde van het huis - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - Oplevering per direct mogelijk - Eigenaar-geen bewoner clausule van toepassing - Materialen clausule van toepassing Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
290 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.