Aller directement au contenu
Logo de Roepman Makelaardij NVM

Delftweg 17

2289AJ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 7.121

Galerie de photos

Delftweg 17 Rijswijk

Jour d'ouverture

Donderdag 03-09 van 15:30 tot 17:00

Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 03-09 van 15:30 tot 17:00

DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS: OP WOENSDAG 3 SEPTEMBER 2025 TUSSEN 15:30 EN 17:00 UUR. OP VRIJDAG 5 SEPTEMBER 2025 TUSSEN 15:30 EN 17:00 UUR. UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK NOG MOGELIJK. Karaktervol herenhuis met vrij uitzicht op het Rijn Schiekanaal, gelegen op een enorm groot perceel van 1777m². U moet dit zien om te geloven. Een unieke kans om te wonen in alle rust en toch dichtbij Delft en Den Haag! Dit karaktervolle 6/7 kamer herenhuis is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om de woning geheel naar uw eigen wens in te richten. De woning is in het verleden ingedeeld voor dubbele bewoning. Het perceel van circa 1.777 m² beschikt over een schitterende, zonnige, ca. 60 meter diepe tuin die veel privacy en rust biedt. In deze tuin is een garage, extra parkeergelegenheid, een ruime werkplaats en een berging aanwezig. Woning en tuin zijn bereikbaar via een afgesloten achterom, dat ook per auto met caravan toegankelijk is. Een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, groen, water en de charme van een herenhuis op een toplocatie. Indeling: Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin. Begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Het ruime tochtportaal is breed opgezet en voorzien van meterkast en glas-in-lood ramen. Vanuit deze ruimte heeft u via een fraaie deur toegang tot de benedengang. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de trapkast en kelder van circa 4 m², en een separaat toilet met fontein. De verwarmingsketel en de heetwatervoorziening zijn ondergebracht in een aparte kast. Aan de voorzijde vindt u een woonkamer-/slaapkamer met erker en prachtig glas-in-lood. Dit geeft de woning extra karakter. Vanuit hier vrij uitzicht over op het Rijn Schiekanaal. Badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en wasmachine-opstelplaats. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met zicht op de grote tuin. De eenvoudige keuken biedt een goede basis om deze naar eigen wens te gaan moderniseren. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, met aansluitend de 60 meter diepe tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u op de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kastombouw. Aansluitend een balkon met uitzicht over de achtertuin, en een badkamer met vaste kast. De badkamer is ook te bereiken via de overloop en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine-opstelplaats. Aan de voorzijde vindt u een royale (tweede) woonkamer met balkon en vrij uitzicht over het Rijn Schiekanaal en een tweede eenvoudige keuken. Ook goed om te vormen tot een slaapkamer. Tweede verdieping: De trap brengt u naar de ruime zolderkamer, die is voorzien van een dakkapel met vrij uitzicht over het Rijn Schiekanaal. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een klein dakterras. Locatie Deze woning is gelegen op een fantastische locatie, in een rustige en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en op een steenworp afstand van het historische Delft . De Delftweg is een fietsroute. Auto’s zijn hier te gast. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl de gezellige binnenstad van Delft met haar terrassen, winkels en restaurants op korte afstand ligt. Tramlijn 1 die tussen Scheveningen en Delft rijdt, heeft een halte (Broeksloot) net buiten de achteringang van de tuin. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel met de auto te bereiken. ? Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 165m²; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule en de niet-zelf bewonersclausule toegepast; - Oplevering in overleg; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 03-09 van 15:30 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
1777 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2289

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.