Aller directement au contenu
Logo de Anna's Makelaardij

Dr N. Adrianistraat 35

2283JB Rijswijk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.697

Galerie de photos

Dr N. Adrianistraat 35 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een superleuk appartement! Het gaat om een lichte woning op de eerste verdieping met een balkon, twee slaapkamers, een semi-open keuken en een grote berging in de onderbouw. Gelegen aan een doodlopend zijstraatje van (de ventweg van) de Generaal Spoorlaan. Opvallend is de rustige ligging, de lichtinval, het uitzicht op groen, de privacy en de nabijheid van veel faciliteiten. Wie wordt de nieuwe eigenaar/bewoner van deze aantrekkelijke driekamerwoning? LOCATIE Het gebouw ligt ideaal. Met name de korte loopafstand tot Park Te Werve (met de Rijswijkse Schouwburg), het Rijswijkse Bos, Sportpark Vredenburch is aantrekkelijk. Het historische en winkelrijke centrum van Rijswijk, de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein en de Boogaard Stadcentrum zijn op fiets-, maar ook loopafstand. Bovendien is openbaar vervoer (bus- en tramlijnen en NS Station Rijswijk) kortbij en zijn de uitvals- en snelwegen makkelijk bereikbaar. ENTREE GEBOUW Gemeenschappelijk entree met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de woonlaag, voordeur van de woning. INDELING WONING L-vormige gang met intercom met video-verbinding, de wc-ruimte met fontein en een kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de groepenkast. De charmante zit- en eetkamer heeft aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht en aan de achterzijde een deur naar het balkon. Mede door de mooie raampartijen is het een bijzonder lichte ruimte. De KEUKENRUIMTE is in open verbinding met de eetkamer en is ingericht met een eigentijdse opstelling met een (inbouw-)vaatwasser, een combimagnetron/oven, een vijf-pits gasstel, een ventilatiekap en een koelkast met vriesvakje. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde ligt de slaap-/studeer-/kinderkamer, aan de achterzijde de hoofdslaapkamer. De tussenliggende BADKAMER is ingericht met inloopdouche, wastafel met -meubel en een spiegelkast. Het BALKON vangt de ochtendzon en heeft een kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. ZONWERING De zitkamer en de (kinder)kamer liggen op het zuidwesten (middag- en avondzon) en zijn voorzien van elektrisch bedienbare en onderhoudsarme zonwering (screens). VLOERDECORATIE Vrijwel de gehele woning heeft een mooie laminaatvloer. BERGING In de onderbouw is een ruime L-vormige (fietsen)berging. Bovendien is er een gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van fietsen. GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN De zeer ruime tuin is een fijne plek voor een borrel op een zomerse dag of bijvoorbeeld een kinderfeestje. VVE Het appartement is lid van een VvE met een actief onderhoudsbeleid. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 150,74. EN VERDER: Eigen grond, bouwjaar 1960, gezien de bouwperiode worden in de NVM-koopakte milieu- en ouderdomsclausules opgenomen, oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit / Economy VRC24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.