Aller directement au contenu
Logo de DIVA Makelaars

Generaal Spoorlaan 353

2283GJ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Generaal Spoorlaan 353 Rijswijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 3 juli om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! LICHT, IDEAAL INGEDEELD EN GROEN GELEGEN 4-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN FIETSENBERGING Met vrij uitzicht over park en tuin, twee heerlijke balkons én een moderne afwerking is dit charmante appartement een buitenkans voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen! KENMERKEN ? Appartement (73m2) met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers ? Twee balkons: ochtend- én avondzon ? Vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuinen én Park Te Werve ? Eigen fietsenberging in de onderbouw ? Moderne badkamer en verzorgde staat van onderhoud ? Actieve VvE met MJOP en gezonde onderhoudsreserve ? Nabij winkelcentrum ‘In de Boogaard’, Park Steenvoorde en OV ? Bushalte bijna voor de deur IDEAAL VOOR STARTERS, SINGLES EN KLEINE GEZINNEN Dit goed ingedeelde appartement is perfect voor starters, alleenstaanden of jonge gezinnen. Dankzij drie slaapkamers is er genoeg ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De woonkamer kijkt uit op de groene, gemeenschappelijke binnentuinen en geeft toegang tot een zonnig balkon, terwijl aan de voorzijde een tweede balkon uitkijkt op het tegenovergelegen Park Te Werve – een beschermd natuurpark waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of picknicken. Slim geplaatste inbouwkasten in zowel de woonkamer als de gang zorgen bovendien voor extra bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. CENTRAAL EN TOCH GROEN GELEGEN De locatie is een groot pluspunt: binnen enkele minuten lopen bereik je winkelcentrum ‘In de Boogaard’, Park Steenvoorde en diverse bushaltes – met één halte vrijwel voor de deur. Ook de Rijswijkse Schouwburg ligt op slechts drie minuten lopen. Ideaal voor een spontaan avondje uit! VERZORGDE STAAT EN DUURZAME BASIS De woning is keurig onderhouden en voorzien van een praktische, moderne badkamer. De actieve VvE zorgt voor zorgvuldig onderhoud, met een actueel meerjarenonderhoudsplan en een degelijke reserve. Zo woon je hier met vertrouwen, nu én in de toekomst. FIETSENBERGING EN VEILIGE TOEGANG In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen, ruime fietsenberging. Het portiek is afgesloten, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. INTERESSE? KOM KIJKEN! Ben je op zoek naar een praktisch en licht appartement met volop buitenruimte, een groene ligging en goede bereikbaarheid? Neem dan snel contact met ons op. Deze woning wacht op een nieuwe bewoner die hier net zo fijn wil wonen als de huidige eigenaren! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1959; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 73 M2; • Energielabel D geldig tot 1-03-2027; • Balkon aan de voorzijde op het westen; • Balkon aan de achterzijde op het oosten met uitzicht op gemeenschappelijke tuin; • Berging in de onderbouw 6,60 m2; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Elektra: 5 groepen + 2 ALS + hoofdschakelaar: • Cv-ketel merk Remeha Tzerra Ace 28C, installatiejaar 2024; • Actieve VvE 75/1.852e aandeel, bijdrage € 162,97 p/maand inclusief waterverbruik, opgebouwde reserve € 239.165,67 dd. 31-12-2024;; • Parkeren: overdag gratis parkeren, 18.00 - 24.00 uur betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk: • Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en het groen van Park Te Werve. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Getaxeerde waarde € 320.000,-; • Oplevering in overleg; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.