Aller directement au contenu
Logo de Oosterhof NVM Makelaars

George Washingtonlaan 15

2285CG Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.756

Galerie de photos

George Washingtonlaan 15 Rijswijk
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning biedt volop mogelijkheden om je droomhuis te realiseren op een toplocatie! De woning, gelegen in de gewilde Presidentenbuurt, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 185 m² en telt vijf slaapkamers, een garage, eigen oprit, én een royale tuin op het zuiden – perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en een rustige leefomgeving, maar toch hechten aan goede bereikbaarheid in de Randstad. Indeling Begane grond Via de ruime oprit en de voortuin komt u binnen in de woning. De royale hal voorzien van meterkast, toilet met fontein geeft toegang tot de lichte woon-/eetkamer met erker. Aan de voorzijde vindt u een brede zithoek met een praktische, ruime inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die langs een charmante bar toegang geeft tot de halfopen keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een AEG-koelkast over de volle hoogte. Het granieten werkblad geeft de keuken een strakke en moderne uitstraling. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de garage, die beschikt over elektra en water. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Deze ruime tuin op het zuiden is voorzien van een beschut terras met elektrisch zonnescherm. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn buitenkranen aanwezig. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waaronder één met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Daarnaast is er op de overloop een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping Ruime overloop met bergruimte, twee afgesloten bergingen, wasruimte met wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. Vanuit de overloop toegang naar de royale slaapkamer met dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling is er volop opbergruimte. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten, in het park is een speeltuin en een kinderboerderij. De ligging is zeer gunstig: met de A4, A12 en A13 in de directe omgeving zijn Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld dankzij station Rijswijk en diverse bus- en tramverbindingen. Voor ontspanning in het groen loop je zó naar de nabijgelegen parken, waaronder het beschermde natuurgebied Steenvoorde en het statige oude park De Voorde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte van 185m2; - Energielabel D – 12 zonnepanelen (2013); - Moderne badkamer - Gedeeltelijk dubbel glas - Elektriciteit: (8 groepen); - CV ketel (bouwjaar: 2008) - Rolluiken aan de tuinzijde en bij het dakterras; - Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - De ouderdoms-, materialen- en niet bewonersclausule zijn van toepassing - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel. Deze royale woning staat klaar voor een nieuwe start en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Dankzij de zonnige tuin en de fijne ligging in Rijswijk is dit de ideale kans voor wie op zoek is naar een woning om zelf vorm te geven. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. ENGLISH This spacious semi-detached home offers a unique opportunity to realize your dream home in a prime location! Situated in the highly desirable Presidentenbuurt, this property features approximately 185 m² of living space, five bedrooms, a private garage, driveway, and a generous south-facing garden — perfect for families or anyone looking for space and tranquility, with excellent access to the Randstad. Layout Ground Floor A wide driveway and front garden welcome you to the home. The spacious hallway includes a meter cupboard and a toilet with a hand basin. From here, you enter the bright living and dining area featuring a bay window. At the front, there’s a generous sitting area with a large built-in cupboard. To the rear, the dining area connects via a charming bar to the semi-open kitchen, fitted with high-quality Siemens appliances: a combination oven, dishwasher, induction cooktop, and a full-height AEG refrigerator. The granite worktop adds a sleek and modern look. From the kitchen, you access the utility room with washing machine connection and the garage, which is equipped with electricity and water. Both the living room and kitchen lead out to the sunny, south-facing garden featuring a sheltered terrace with electric sunshade. Outdoor taps are available at both the front and rear of the house. First Floor The spacious landing provides access to four bedrooms, including one with direct access to a sunny south-facing roof terrace. The modern bathroom includes a walk-in shower, washbasin unit, and towel radiator. A separate toilet is located on the landing. Second Floor A generous landing offers storage space, two enclosed storage rooms, and a laundry area with washing machine connection and washbasin. From here, you enter a large fifth bedroom with a dormer window that brings in plenty of natural light and space. This floor is highly versatile and can easily accommodate an extra bedroom, home office, or hobby room, with ample storage throughout thanks to the smart layout. Location This property is located in a quiet, child-friendly residential neighborhood. Within walking distance you’ll find supermarkets, shops, schools, sports facilities, a park with a playground, and a petting zoo. The location is ideal for commuters, with quick access to the A4, A12, and A13 motorways, offering fast routes to The Hague, Rotterdam, and Utrecht. Public transport is excellent with Rijswijk train station and several bus and tram lines nearby. For nature and relaxation, you’re just a short walk from beautiful green spaces like the protected Steenvoorde nature reserve and the stately old park De Voorde. Key Features: - Built in 1972 - 185 m² of living space - Energy label D – 12 solar panels (installed in 2013) - Modern bathroom - Partially double-glazed windows - Electrical system: 8 circuits - Central heating boiler (built in 2008) - Electric shutters on garden side and roof terrace - See floor plan for layout and dimensions - Age clause, materials clause, and non-occupancy clause apply - Freehold property - Delivery in consultation – quick completion possible This spacious home is ready for a fresh start and offers countless possibilities to style and finish according to your own taste. With a sunny garden and a prime location in Rijswijk, this is a fantastic opportunity for anyone looking to create their ideal living space. Come see the possibilities for yourself! Interested in this home? Make sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM agent looks after your interests and can save you a lot of time, money, and stress.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2285

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.