Aller directement au contenu
Logo de Hoogenraad NVM Makelaars

Haagweg 69 a

2281AC Rijswijk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.683

Galerie de photos

Haagweg 69 a Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TEXT BELOW*** Instapklaar appartement met vide op centrale locatie in Rijswijk! Het betreft hier een sfeervol en instapklaar appartement van ca. 63 m², gelegen aan de Haagweg in Rijswijk. De woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke elementen zoals een fraaie balkenconstructie en een indrukwekkende plafondhoogte. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige kosten direct te betrekken. Het geheel is voorzien van strak gestucte wanden, een fraaie drempelloze laminaatvloer en subtiele plafondornamenten. De living vormt het hart van de woning en voelt ruim en licht aan door de hoge kapconstructie en de aanwezigheid van een vide. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De open keuken sluit hier goed op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over één goed formaat slaapkamer en een moderne badkamer. De vide biedt extra ruimte en is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of logeergelegenheid. LOCATIE De ligging zorgt voor een hoog voorzieningenniveau. De Rijswijkse Herenstraat met in de directe omgeving een groot aantal voorzieningen ligt op loopafstand. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1,15,17 & bus 23) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. Er is een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). School, sport- en recreatievoorzieningen liggen alle binnen loop-/fietsafstand. INDELING Entree appartement met trap naar de tweede etage; overloop met vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger; lichte en ruime living met hoge kapconstructie en vaste trap naar de vide. De vide biedt veel extra ruimte en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerruimte. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde gelegen royale hoofdslaapkamer; ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet; vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel. VERENIGING VAN EIGENAREN Dit appartement maakt deel uit van een actieve VvE bestaande uit drie appartementsrechten. De appartementen maken gebruik van één gezamenlijke gas-, elektra- en watermeter. De VvE-beheerder verrekent het verbruik jaarlijks met de eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 156,26 en het voorschot voor nutsvoorzieningen € 150,- per maand. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1926 - woonoppervlakte ca. 63 m² - instapklaar appartement - karakteristieke balken in het zicht - hoge plafonds en veel lichtinval - actieve VvE, bijdrage € 156,26 per maand - voorschot nutsvoorzieningen € 150,- per maand met jaarlijkse afrekening - oplevering op korte termijn mogelijk INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. *** ENGLISH TEXT *** Move-in ready apartment with mezzanine in a central location in Rijswijk! This charming and well-maintained apartment of approximately 63 m² is located on Haagweg in Rijswijk. The property combines modern living comfort with characteristic elements such as exposed wooden beams and an impressive ceiling height. The apartment is in good condition and can be occupied immediately without any significant additional costs. It features smooth plastered walls, a neat threshold-free laminate floor, and subtle ceiling details. The living area forms the heart of the home and feels spacious and bright thanks to the high ceiling and the presence of a mezzanine level. Large windows provide plenty of natural light and an open view. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living space and is equipped with various built-in appliances. The apartment offers one well-sized bedroom and a modern bathroom. The mezzanine provides additional space and can be used in various ways, for example as a workspace, hobby area, or guest sleeping area. LOCATION The property is centrally located and benefits from a wide range of amenities nearby. The charming Rijswijkse Herenstraat, with its shops, supermarkets, and restaurants, is within walking distance. Thanks to excellent public transport connections (tram 1, 15, 17 and bus 23), the centers of The Hague and Delft, as well as several train stations, are easily accessible. In addition, the historic center of Voorburg and the city centers of The Hague and Delft can be reached within 10 to 15 minutes by bike. Major highways (A4, A12, and A13) are quickly accessible. Schools, sports facilities, and recreational areas are all within walking or cycling distance. LAYOUT Entrance to the apartment with stairs leading to the second floor; landing with built-in cupboard housing the washing machine and dryer; bright and spacious living area with high ceiling and fixed staircase leading to the mezzanine. The mezzanine offers additional space and can be used for multiple purposes, such as a workspace, hobby area, or guest area. Open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including a fridge/freezer combination, 4-burner gas hob, oven, extractor hood, and dishwasher. Spacious main bedroom located at the rear; bathroom fitted with a shower, washbasin unit, and toilet; built-in cupboard housing the central heating boiler. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active homeowners’ association consisting of three units. The apartments share a single gas, electricity, and water meter, with annual settlement handled by the association manager. The monthly contribution to the association is € 156,26, with an advance payment of € 150 per month for utilities. GOOD TO KNOW - built in 1926 - living area approx. 63 m² - move-in ready apartment - exposed wooden beams - high ceilings and plenty of natural light - active homeowners’ association (€156,26 per month) - utilities advance €150 per month (annual settlement) - available for quick completion

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
260 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.