Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Huis te Landelaan 274

2283SN Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.916

Galerie de photos

Huis te Landelaan 274 Rijswijk
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het park. Licht, maat en uitzicht in balans. Aan de statige Huis te Landelaan, pal tegenover Park te Werve, bevindt zich deze compleet gerenoveerde en verzorgd afgewerkte 3/4-kamer parterre met een gebruiksoppervlakte wonen van 83,09 m². Een appartement dat zich onderscheidt door de royale woon-/eetkamer, de vrije ligging aan de voorzijde en de praktische indeling met balkon en separate garage. De woon-/eetkamer heeft een indrukwekkende breedte van ruim 7 meter en een plafondhoogte van ca. 2,60 meter. De brede raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een rijke lichtinval en een vrij uitzicht over het park, waardoor het groen als vanzelf onderdeel wordt van het dagelijks wonen. De L-vormige indeling biedt ruimte voor een royale zithoek en een volwaardige eettafelopstelling. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een modern keukenblok voorzien van zwart werkblad, spoelbak, fornuis met zes gaspitten en oven, alsmede een losse vaatwasser. De baropstelling maakt het geheel functioneel en eigentijds. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van ca. 3,31 m², gesitueerd op het zuidwesten en uitkijkend over het groene binnenterrein. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer meet ca. 3,64 x 2,83 m. De tweede kamer (ca. 3,14 x 1,78 m) is geschikt als werk-, logeer- of kleedkamer. Desgewenst kan binnen de bestaande woonkamer aan de voorzijde een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waarmee de woning flexibel indeelbaar is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. In de hal bevindt zich praktische kastruimte. Het appartement beschikt over 83,09 m² gebruiksoppervlakte wonen en een totale inhoud van 305,50 m³ (conform NEN2580 meetrapport). De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 3,31 m². Extern: * Berging ca. 9,50 m² * Garage ca. 21,73 m² De garage is direct onder de woning gelegen en wordt separaat aangeboden voor € 75.000,- k.k. Dit betreft een zelfstandige externe ruimte en maakt geen onderdeel uit van het gebruiksoppervlak wonen. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte wonen: 83,09 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: 3,31 m² * Externe bergruimte (berging + garage): 31,59 m² * Inhoud: 305,50 m³ * Balkon op het zuidwesten * Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer * Garage separaat te koop voor € 75.000,- k.k. * Actieve VVE, bijdrage appartement € 295,- per maand * Voorschot stookkosten € 75,- per maand * VVE bijdrage garage € 21,- per maand * Energielabel E (voorlopig) * Oplevering kan spoedig Een ruim en licht appartement op een markante locatie tegenover het park, met flexibele indeling en de praktische luxe van een garage onder de woning. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.