Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Jaagpad 149

2288CP Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.295

Galerie de photos

Jaagpad 149 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie langs het water van de Vliet gelegen vindt u deze 6-kamer hoekwoning met een enorme tuin en een groot scala aan gebruiksmogelijkheden. Aan de rand van Rijswijk maar toch op zeer korte afstand van het centrum van Delft, het beste van twee werelden! Met maar liefst 169 m² woonoppervlakte en een perceel van 353 m² biedt deze (intern te moderniseren) woning een zee van mogelijkheden. Via het zij entree van de 38 meter diepe tuin heeft u ruim voldoende parkeerplaatsen en de schuren vallen allemaal binnen de woonbestemming. Handig voor opslag maar eventueel ook goed te verbouwen voor wie bij voorbeeld wonen en werken graag combineert of dubbele bewoning ambieert. In de grote schuur is water, elektra en afvoer op riool aanwezig. Deze in de basis goed onderhouden woning bestond oorspronkelijk uit een beneden- en bovenwoning maar is al jaren geleden samengevoegd tot één heerlijk ruim woonhuis. De indeling is bijzonder met op de bovenste verdieping in feite een vrijwel zelfstandig appartement. Gelegen in een heerlijk groene omgeving; nabij park, basisscholen, gezondheidscentrum, speeltuin, kinderboerderij en een voormalige watertoren. Centrum Delft en station en tram op 10 fietsminuten. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast 9 groepen en aardlekschakelaar, trapopgang naar 1e verdieping en glas-in-lood deur naar tussenhal met bergkast onder trap en toegang tot de badkamer met toilet, douche en wastafel. Ruime woonkamer met gashaard hoog plafond (circa 3 meter!). Aan de voorzijde met uitzicht over de Vliet en aan de achterzijde toegang tot de open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken toegang tot een kleine serre die weer toegang biedt tot de achtertuin. Hier de eerste grote schuur van 31m2 met water, elektra en afvoer. Aan de achterzijde het deel met de (lage) garage, de parkeerplaatsen, fruitbomen, groente kas en kippenhok. De circa 38 meter diepe achtertuin is gelegen op het Westen, door de diepte van de tuin is er altijd een plekje te vinden in de zon en kunt u door het breed entree aan de zijkant goed parkeren op eigen terrein. Eerste Verdieping: Overloop met toilet, opstelplaats wasmachine in vaste kast en toegang tot alle ruimtes. Twee slaapkamers aan de voorzijde, op dit moment met doorloop vanuit de voorzijkamer naar de grote voorkamer met schouw, ook eenvoudig vanaf de overloop bereikbaar te maken. Aan de achterzijde een enorme slaapkamer met raam naar de voorkamer en toegang tot het balkon gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer met douche, ligbad en wastafel. Tweede Verdieping: Overloop met derde toilet, en separaat een badkamer met douche en wastafel. Toegang tot heerlijk ruime zitkamer met zicht op de tuin, twee Velux dakramen en keukenblok. Via de keuken doorloop naar de grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, hier zicht op de Vliet en eveneens een Velux dakraam. Deze verdieping is feitelijk als zelfstandige wooneenheid ingedeeld maar uiteraard ook makkelijk in te delen in twee of meer slaapkamers. Bijzonderheden: - bouwjaar 1911 - gebruiksoppervlak 169 m2, plus 48m2 externe bergruimte, inhoud van de woning circa 605m3 - perceelgrootte 353 m2, gelegen op eigen grond - energielabel G uit 2025 maar wel met een in 2004 geïsoleerde achtergevel en dakisolatie, - platte dak vervangen 2021, pannen in goede conditite circa 40 jaar geleden is de kap vernieuwd - voorzien van dubbel glas op de ramen voorzijde begane grond (wel voorzetramen) en voorzijde 1e verdieping na - verwarming en warmwatervoorziening middels gashaard en badgeiser. - houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - geiser 2020, gaskachels - in de koopakte wordt een 'oud-pand' en 'niet zelfbewonings' clausule opgenomen - op fietsafstand van het centrum van Delft gelegen. - gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
605 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
290 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, toilet, 3 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2288

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.