Aller directement au contenu
Logo de DIVA Makelaars

Klaroenstraat 253

2287CJ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Klaroenstraat 253 Rijswijk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPNIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 22 oktober om 12.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! ROYAAL, INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN LEVENSLOOPBESTENDIG 3-KAMER APPARTEMENT VAN ca 104 M² EN BALKON VAN ca 11 M² OP DE 4DE ETAGE, GELEGEN IN HET GEWILDE APPARTEMENTENCOMPLEX DE "PAULINE SYMFONIE". Dit fijne appartement van écht ca. 104 m2 (exclusief het balkon van 11 m2) beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer en zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast is het appartement voorzien van een berging op de begane grond en een eigen privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Het appartementencomplex heeft een royale centrale hal op de begane grond met bellen- en brievenbussentableau, afgesloten hoofdentree, camerabewaking, afgesloten zijentree naar de parkeerplaatsen en de berging, 2 liften en een trappenhuis. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming die per ruimte apart in te stellen is en heeft veel ramen waardoor het er heerlijk licht is. Het balkon en de woonkamer zijn tevens voorzien van zonwering die zowel handmatig als automatisch op zon in te stellen is en voorzien is van een windbescherming. De centrale en groene ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) maken het tot een perfecte locatie om te wonen. Tevens is het heerlijk vertoeven in het naastgelegen "Wilhelminapark" en bevinden de winkels zich op loopafstand. Indeling: Entree woning op de 4de verdieping met aparte meterkast, videodeurbelsysteem en 2 vaste kasten. De hal biedt onder andere toegang tot het separate toilet met hangend closet en een ruime berging waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd. De badkamer heeft een natuurstenen vloer, 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De 2 ruime slaapkamers (16 m2 en 12,5 m2) zijn licht en bieden uitzicht op het balkon. De lichte en ruime woonkamer van circa 47 m² geeft u een zonnig uitzicht door de, van vloer tot plafond, hoge ramen. De aan de andere zijde gelegen L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap met motorloze afzuigunit. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten waar het altijd heerlijk toeven is omdat het uit de wind ligt en voorzien is van een vrij uitzicht. De ruime externe berging bevindt zich op de begane grond van de aangesloten galerijflat, te bereiken via 1 van de eerste deuren. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein. Kortom een geweldig appartement op een prachtige groene plek om gelijkvloers te kunnen wonen. Ook geschikt voor mindervaliden en minder mobiele ouderen. Maak snel een afspraak om dit mooie appartement met zijn vrij uitzicht in het echt te bekijken! Bijzonderheden: • Gebouwd in 2011; • Gelegen op eigen grond; • Circa 104 m2 woonoppervlakte en ca. 11 m2 balkon; • Gehele woning voorzien van laminaat; • Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Voorzien van volautomatische zonwering; • Energielabel; A geldig tot 26-03-2035; • De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming; • Privé parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw en berging in de onderbouw; • Actieve VvE, 20/1801e aandeel, bijdrage ca. € 292,64 per maand (appartement, berging (nr. Q-3) en parkeerplaats (nr. 34) en inclusief voorschot stookkosten en warm water van € 60,-); • Voorzien van schilderij ophangsysteem; • Op maat gemaakte hordeur naar balkon en hor voor het raam van de grootste slaapkamer; • Op maat gemaakte vitrage en zonwerende gordijnen; • Rookmelders, lampen en twee krachtige plafond ventilatoren in elke ruimte.; • Mogelijkheid tot overname groot deel inboedel; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een bieden vanaf prijs; • Oplevering in overleg, kan snel; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in of in de buurt van Rijswijk; Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2287

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.