Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Laan van 't Haantje 43

2288GT Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.830

Galerie de photos

Laan van 't Haantje 43 Rijswijk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinig met een hoofdletter E, dat is deze woning aan Laan van 't Haantje 43 in Rijswijk. Een eigen warmtepomp met bron in de grond, een warmte-terug-win installatie, vloerverwarming en -koeling, en triple glas in de kozijnen en maar liefst 18 zonnepanelen. Kortom, een woning die op de toekomst is voorbereid! Deze ruime gezinswoning met eigen parkeerplaats staat in een kindvriendelijke woonwijk in Rijswijk Buiten, die maar liefst 5 (slaap-)kamers telt, en een moderne keuken en badkamer. De wijk is een moderne en geliefde woonomgeving, die zich kenmerkt door rust, ruimte én kindvriendelijkheid; er wonen veel jonge gezinnen. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van zowel Rijswijk als Delft en op loopafstand van een supermarkt, medisch centrum, sportfaciliteiten en meerdere basisscholen. Diverse duurzame vervoersmiddelen en tevens opstapplaatsen van het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand van het adres. Op slechts 2 minuten rijden bevindt u zich op de uitvalsweg met snelle verbinding richting Den Haag, Delft en de rest van de Randstad. Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met voldoende kamers? Wij leiden u graag rond binnenkort! Indeling Begane grond: Entree in hal met meterkast (12 groepen), toiletruimte, vaste trapopgang en houten toegangsdeur met stalen look naar de royale woonkamer. Wat hier direct opvalt is het hoge plafond, wat de kamer nog ruimtelijker maakt dan dat deze al is met een oppervlakte van ca. 45 m2. Een praktische trapkast centraal in de woonkamer is ideaal om veel spullen in op te bergen en heeft dezelfde houten deur met stalen uitstraling. Aan de voorzijde is een moderne, strakke open keuken gevestigd, waar de kookliefhebber naar hartelust aan het werk kan. De keuken heeft een u-vorm met aan de ene zijde een hoge kastenwand en onder het raam en aan de andere zijde diverse, lage kasten en diepe lades. In de hoge kastenwand zijn een XL koelkast en vriezer, combi-oven en stoomoven, ingebouwd. Aan de andere kant bevinden zich de spoelbak met Quooker (2023) en inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging. De dubbele raampartij zorgen ervoor dat er veel daglicht de keuken binnenvalt. Een aluminium schuifpui biedt toegang tot de diepe achtertuin, gesitueerd op het noordwesten. Zelfs met de uitbouw op de begane grond van 2.40 meter blijft er een riante tuin over, waar u heerlijk buiten kunt zitten in alle privacy. Achterin de tuin is een achterom met toegang tot de vrijstaand verruimde houten berging, voorzien van elektra. De parkeerplaatsen achter de tuin zijn bestemd voor alle 16 omringende bewoners, hierop koopt u gebruikersrecht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie (slaap-)kamers en een compleet ingerichte badkamer. Ook in deze kamers valt de plafondhoogte direct op met ruim 2.60 meter. De twee grootste slaapkamers, ca. 13,7 en ca. 16 m2 zijn uitermate geschikt als slaapkamer, de kleine kamer, ca. 6,5 m2, leent zich bijvoorbeeld uitstekend als werk- of hobbykamer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van PVC tegels (Moduleum) met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de volledig betegelde badkamer van alle gemakken voorzien; een ligbad onder het raam, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met wandspiegel en tweede toilet. Een designradiator zorgt, samen met de aanwezige vloerverwarming, voor een aangename temperatuur. Tweede verdieping: Een vaste, open trap leidt naar zolder, waar zich eveneens twee goed bemeten (slaap-)kamers bevinden. Beide kamers, eveneens met een plafondhoogte van 2.60 meter, beschikken over een grote raampartij met houten kozijnen en te openen draai-/kiepramen. Ook op deze verdieping ligt een PVC vloer (Moduleum). In de berging op deze verdieping zijn de diverse installaties gevestigd; de warmte-terug-win installatie, warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie unit, en de aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Ruim herenhuis met vijf (slaap-)kamers; - Energielabel A+++; - Diepe achtertuin op het noordwesten met ruime, houten berging en achterom; - Eén eigen parkeerplaats; - Moderne keuken met XL koelkast en XL vriezer, combi-oven, stoomoven en Quooker; - Compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Warmtepomp met elektrische boiler; - 18 zonnepanelen op het dak; - Buitenzijde woning geschilderd in 2024; - Oplevering in overleg. Kadastrale gegevens: - Gemeente Rijswijk, sectie H, nummer 1388, 153m2 (WONING); - 1/60e onverdeeld aandeel in het tot mandelige zaak bestemde parkeerterrein met toegangsweg en voetpad(en) van Rijswijk, sectie H, nummer 1482;

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 29-04 van 09:30 tot 10:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
629 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2288

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.