Aller directement au contenu
Logo de Van Duinen Makelaars

Larikslaan 3

2282KE Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.892

Galerie de photos

Larikslaan 3 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* Please find the English text below. Unieke jaren ’30 woning in een rustige straat nabij het historische centrum van Oud-Rijswijk, met een prachtig uitzicht over het water van de Vliet. Dit goed onderhouden en zeer ruime zeskamer-dubbelbovenhuis vol karakteristieke elementen is gelegen op een bijzondere hoeklocatie. De woning combineert een stijlvolle, eigentijdse afwerking met authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, originele schouwen en een klassiek trappenhuis. Indeling: Via een gemeenschappelijk pad bereikt u de eigen entree. De ontvangsthal biedt volop ruimte voor garderobe en opberging en is voorzien van klassieke wandtegels en een granitovloer. Vanuit hier leidt het originele trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer-/eetkamer en suite is bijzonder licht door de hoekligging en meerdere ramen rondom, en biedt uitzicht over de Vliet. De woon-/eetkamer is voorzien van originele details zoals schuifseparaties, vaste kasten en een balkon aan de voorzijde met avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met moderne hoekopstelling, compleet met kookeiland en inbouwapparatuur. De keuken biedt direct toegang tot een zonnig balkon op het zuiden voorzien van balkonkast, dat zich uitstrekt over de volledige achterzijde van de woning. Verder vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer en ruime opslagruimte welke eventueel kan worden gebruikt als werkkamer, directe verbinding met een centrale berging en openslaande deuren naar het balkon. Er is een separaat modern toilet en een diepe inloopberging. Tweede (kap)verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot drie bijzonder vormgegeven slaapkamers, elk met unieke architectonische elementen zoals entresols, dakkapellen en open kappen tot in de nok. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de hoek en heeft extra veel bergruimte onder het schuine dak en vaste kast. De tweede kamer is speels ingedeeld, met inbouwkast, aparte nisjes en een entresol bereikbaar via losse trap, ideaal als slaapplek. Ook de derde slaapkamer springt eruit door zijn creatieve indeling en multifunctionaliteit met handige trap naar entresol. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met natuurlijke materialen en voorzien van inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de gang. De wasruimte, met daglicht via de dakkapel, beschikt over originele inbouwkasten, aansluitpunten voor was-apparatuur en ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Via een vlizotrap op de gang heeft u ook toegang tot de ruime vliering. Bijzonderheden: - de woning is gelegen op eigen grond; - actieve VVE met een bijdrage van € 100,- per maand incl. verzekeringen; - 2/3e aandeel in de gemeenschap en recent diverse onderhoudszaken uitgevoerd zoals schilderwerk; - mogelijkheid tot realiseren van een dakterras na het verkrijgen van de benodigde vergunningen; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen; - definitief Energielabel C; - bouwjaar 1933 en derhalve een ouderdoms-/materialenclausule van toepassing; - oplevering in overleg; - notariskeuze aan koper maar in de regio. De aanbiedingsteksten en presentaties zijn zorgvuldig samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. Indien gewenst kan de koper de woning bouwtechnisch laten keuren of inmeten voor het sluiten van de koopovereenkomst of tijdens de wettelijke bedenktijd. Unique 1930s Home in a Quiet Street Near the Historic Center of Oud-Rijswijk, With Stunning Views Over the Vliet Canal This well-maintained and very spacious six-room double upper house, full of characteristic features, is situated on a special corner location. The property combines stylish, contemporary finishes with authentic details such as stained glass windows, panel doors, original fireplaces, and a classic staircase. Layout: Via a shared path, you reach the private entrance. The entrance hall offers ample space for a wardrobe and storage, and features classic wall tiles and a granite floor. From here, the original staircase leads to the first floor. First Floor: The central hallway provides access to all rooms. The generous living and dining room en suite is exceptionally bright thanks to the corner location and multiple surrounding windows, offering views over the Vliet canal. This room retains original details such as sliding room dividers, built-in cupboards, and a front balcony that enjoys the evening sun. At the rear, you'll find the spacious kitchen-diner with a modern L-shaped layout, complete with cooking island and built-in appliances. The kitchen offers direct access to a sunny south-facing balcony with storage, stretching across the entire rear of the house. Also on this floor: a large bedroom and a generous storage space that can alternatively be used as a study, with direct access to a central storage room and French doors opening onto the balcony. There is a separate modern toilet and a deep walk-in storage closet. Second Floor: A spacious landing gives access to three uniquely designed bedrooms, each with distinctive architectural features such as mezzanines, dormer windows, and open ceilings extending to the roof ridge. The master bedroom is located on the corner and includes extra storage under the sloped roof and a built-in wardrobe. The second bedroom has a playful layout, with a built-in closet, separate alcoves, and a mezzanine accessible via a ladder—ideal as a sleeping area. The third bedroom also stands out with its creative layout and versatility, featuring a convenient staircase to the mezzanine. The modern bathroom is luxuriously finished with natural materials and includes a walk-in shower, bathtub, and stylish vanity unit. The second toilet is separate and located in the hallway. The laundry room, with natural light from a dormer, has original built-in cupboards, connections for laundry appliances, and space for the heating installation. A loft ladder in the hallway gives access to the spacious attic. Additional Information: • Freehold property (no leasehold); • Active homeowners' association (VvE) with a monthly contribution of €100 including insurance; • 2/3 ownership share in the association and recent maintenance carried out (e.g. painting); • Possibility to add a rooftop terrace with the necessary permits; • Ample parking available in the immediate vicinity; • Conveniently located near shops, public transport, schools, and main roads; • Final Energy Label C; • Built in 1933—age and materials clauses apply; • Delivery in consultation; • Buyer may choose the notary, provided it is in the region. Disclaimer: The property descriptions and presentations have been carefully compiled using information from the current owner, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. Despite this diligence, no rights can be derived from the content. Buyers may have the property technically inspected or measured before concluding the purchase agreement or during the statutory reflection period.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.