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Leeuwendaallaan 87

2281GL Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.867

Galerie de photos

Leeuwendaallaan 87 Rijswijk
Photo 38
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Description

In de geliefde en karakteristieke wijk Leeuwendaal in Rijswijk ligt dit charmante en uitstekend onderhouden dubbele bovenhuis met maar liefst vier slaapkamers en twee fijne buitenruimtes. De woning combineert de sfeer van de oorspronkelijke bouwstijl met het comfort van moderne voorzieningen en is gelegen op eigen grond. Via de eigen entree bereikt u de woonverdieping, waar direct de prettige lichtinval en de royale opzet opvallen. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 23,4 m² en een fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter, biedt een sfeervolle leefruimte met uitzicht op de rustige straat. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer en de open keuken van circa 20 m², die in 2019 volledig is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de voorzijde van circa 4,9 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede terras van circa 5,3 m². Op deze verdieping is daarnaast een multifunctionele kamer van circa 6,8 m² aanwezig, ideaal als werk- of logeerkamer, evenals een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet circa 18,7 m², terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde een oppervlakte heeft van circa 15,7 m². De derde slaapkamer is circa 5,9 m² groot en uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2019, heeft een oppervlakte van circa 6,7 m² en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig in vaste kasten. De woning is ingemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 121 m², verdeeld over beide woonlagen. Daarnaast is er circa 10 m² aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van balkons en terrassen. De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 450 m³. Bijzonderheden: - Dak vernieuwd in 2010 - Daklijsten vernieuwd in 2021 - Zinkwerk balkon voorzijde vernieuwd in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Volledig voorzien van HR++ dubbel glas - Remeha Avanta cv-ketel uit 2019 - Actieve VvE, 3/5e aandeel - VvE-bijdrage € 150,- per maand - Gelegen op eigen grond - Ouder­doms- en materialenclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

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Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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