Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Lindelaan 126

2282GC Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Lindelaan 126 Rijswijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN HET GEWILDE OUDE RIJSWIJK EEN FRAAIE JAREN 30 BENEDENWONING MET AANGEBOUWDE SERRE EN ROYALE ACHTERTUIN OP DE AVONDZON ! Deze fraaie benedenwoning ligt ideaal op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk. Hier zijn diverse winkels te vinden, evenals gezellige horeca gelegenheden. Openbaar vervoer is te voet bereikbaar en met de auto zit u zo op de snelwegen A-4, A-13 en A-12. De woning heeft een zonnige en groene voortuin met daarin een ruime fietsenstalling en een moestuin. De woning is voorzien van authentieke jaren 30 elementen, een ruime leef- en woonruimte met originele schoorsteenmantel. Het achtergedeelte van deze woning op de begane grond, onderscheidt zich met een prachtige lichte serre (gebouwd in 2017) , voorzien van vloerverwarming. Over de gehele breedte van de woonkamer is een uitbouw van 2.30 meter gerealiseerd. Een schuifpui geeft toegang tot de ruime achtertuin met schuur op ligging Noord-Westen. Dit is een pluspunt voor de full-time werkers overdag, want dat betekent dat er in de avond nog genoten kan worden van de laatste zonnestralen in de tuin. De goed onderhouden keuken bevindt zich net voor de serre en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder, een koelkast en vriezer, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, opstelplaats wasmachine en droger en opstelplaats van de CV-ketel (Intergas Combi Compact HRE 2024). Het aparte toilet met fontein en de badkamer met wastafelmeubel bevinden zich achter de deuren direct in de hal bij binnenkomst. Het meest verrassende aan deze woning is de trap in de hal. Deze biedt toegang naar een ruime slaapkamer op de eerste verdieping. Bij deze slaapkamer is het balkon bijgetrokken, hierdoor is het kozijn vervangen en voorzien van HR++ glas en is er tevens extra isolatie aangebracht in de uitbouw. Deze kamer beschikt over voldoende opbergruimte voor de kleding en schoenen. De gehele woning is voorzien van HR++ glas en kunststofkozijnen. Al met al is dit een plaatje van een originele gemoderniseerde benedenwoning in het historische oude Rijswijk. Kom jij snel kijken of dit iets voor jou is? KENMERKEN • Bouwjaar 1939 • Karakteristieke jaren 30 elementen • Renovatie badkamer in 2022 • 3 kamers (1 slaapkamer). • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 81 m² (NVM Meetinstructie) • Actieve VVE • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg • Gehele woning voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2021 • Notariskeuze in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
306 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.