Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Mirabelle 5

2286WC Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Mirabelle 5 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in De Tuinen van Sion – ruimte, comfort en gezelligheid voor het hele gezin. Op een prachtige, rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tuinen van Sion (RijswijkBuiten) staat dit uitstekend onderhouden, breed type, 5-kamer herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 144 m², een mooie achtertuin op de zon en twee parkeerplaatsen direct achter de woning. Gelegen aan een autoluwe laan met een speeltuin voor de deur - ideaal voor gezinnen! Wat dit huis bijzonder maakt: - Tuin op het zuidwesten voor de hele dag zon, en voortuin aan de speeltuin - Begane grond in 2023 gerenoveerd met luxe afwerking - Twee privé parkeerplaatsen achter de woning, inclusief laadpunt - Energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen, met vloerverwarming en koeling - Kindvriendelijk wonen met speeltuin voor de deur, basisschool en opvang op loopafstand "Rijswijk Buiten" is een leuke en groene wijk voor jonge gezinnen. In heel de wijk zijn diverse speelplekken te vinden. De basisschool, een kinderopvang en een medisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Op ongeveer 10 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Delft en bij het winkelcentrum “In de Boogaard” voor de dagelijkse boodschappen. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt ook vlakbij waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Buslijn 51 vindt u aan de Beatrixlaan, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4, A12 of A13 (dus snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht) Geheel voorzien van vloerverwaming en koeling, luxe ingericht en zonder werkzaamheden te betrekken. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, waar ruimte, rust en kindvriendelijkheid samenkomen. Begane grond: via de voortuin entree in de hal met kast waarin opstelpaats warmtepomp met 150 liter boiler, meterkast (10 groepen) en waterontharder. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Via de moderne stalen deur toegang tot de tuingerichte woonkamer met pvc vloer, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne open keuken aan de voorzijde met composiet aanrechtblad, Quooker, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast en afzuigkap. De goed aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan. De gehele tuin wordt benut omdat de schuur daar net weer achter ligt, via de tuindeur bereikt u de vrijstaande houten berging en de twee eigen parkeerplaatsen, met laadpunt. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping. Tweede modern en vrijhangend toilet met fonteintje. Grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeuren naar de inloopkast met doorloop naar de badkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van een goed formaat. Aan de achterzijde van de woning gelegen riante moderne badkamer met vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel en toegang tot de inloopkast. Tweede verdieping: grote overloop met goed afgewerkte opstelplaats wasmachine en droger, hier ook de omvormer en WTW in kast. Op deze verdieping is aan de voorzijde een grote dakkapel geplaatst waardoor u hier een goede werkkamer treft en een ruime slaapkamer met zicht in de nok. Grote vliering boven de overloop bereikbaar vanuit deze slaapkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016 - energielabel A - gebruiksoppervlakte 144 m2 conform meetinstructie, inhoud 545 m3 - perceeloppervlakte 159 m2 eigen grond - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - goed geïsoleerde woning, Triple HR+ glas, vloerverwarming en koeling - de benodigde energie voor verwarming en koeling via de vloeren in de woning wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op het dak - Door de combinatie van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is dit een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening - leasecontract warmtepomp en zonnepanelen € 150,85 per maand, mogelijkheid tot afkoop tegen eenmalige vergoeding van circa € 8.000 - 12 zonnepanelen op het dak (huur) en 2 op de schuur (eigendom), opbrengst circa 4300 kWh per jaar - 3-fase aanlsuiting aanwezig, laadpaal voor elektrische installatie bij de parkeerplaats - bijdrage voor mandelig terrein (parkeren) € 10,- per maand - veel groen en water in directe nabijheid Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
545 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.