Aller directement au contenu
Logo de Flaton Makelaars Taxateurs

Nassaukade 1 F402

2281XA Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: BW Housing BV

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.944

Galerie de photos

Nassaukade 1 F402 Rijswijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

-------------- English version below ------------ GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Wat een gaaf, luxe en royaal appartement met ligging aan de Vliet is dit! Dit fraaie vierkamerappartement met hoog plafond en een schitterend uitzicht over het water beschikt o.a. over een energielabel A, een zeer ruim terras, twee vaste parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en een grote berging. Het appartement maakt deel uit van het in 2017 tot appartementencomplex getransformeerde "Hoornstaete". Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Oud Rijswijk met een breed aanbod aan winkels en grote diversiteit aan horecagelegenheden. Diverse uitvalswegen zorgen voor snelle aansluitingen op de A4, A13 en A12 en binnen afzienbare tijd zit u in het centrum van Den Haag, Delft of Voorburg. Ook aan openbaar vervoer geen gebrek. De haltes van tramlijn 1 richting Delft en Scheveningen en tramlijn 15 richting Nootdorp en Den Haag Centraal liggen op slechts 150 meter afstand. Het station Rotterdam Centraal is eenvoudig bereikbaar. Neem de tram naar Delft en stap over op de trein. De totale reistijd van deur tot deur is slechts 35 minuten. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Via een ruime afsluitbare entree treedt u het appartementencomplex binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met videofoon, het trappenhuis en de lift. Op de begane grond vindt u dit unieke appartement met uitzicht op de Hoornbrug en over de Vliet. Dankzij het royale balkon/terras met ligging op het zuiden geniet u de hele dag van de zon, scheepvaart en het schitterende uitzicht. Het terras bestaat uit houten delen maar is momenteel belegd met een kunststof afwerking. Met een oppervlakte van maar liefst 143 m2 is er voldoende ruimte om te wonen en te werken. Aan woonruimte en woongenot dus geen gebrek. In de ruime entree vindt u een vaste kast en de meterkast. Via openslaande deuren komt u in de woonkamer met open keuken. De moderne keuken uit 2017 is uitgevoerd in lichte tinten, voorzien van een bar en heeft een donker werkblad. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, een vaatwasser en een waterfiltersysteem. De ruime woon- eetkamer sluit, net als alle slaapkamers, direct aan op het grote balkon. Dit geeft veel daglicht en uitzicht in al deze vertrekken. De riante woonkamer is voorzien van een houten parketvloer (hoogwaardig eiken vloer van 2cm dik) en openslaande deuren. Het appartement beschikt over een uitnodigende entree met ingebouwde kasten, drie ruim opgezette slaapkamers, een modern toilet en een luxe badkamer die is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met rainshower, mechanische ventilatie, een wandradiator, een spiegelkast en een dubbele wastafel. Het 2,96 meter hoge plafond zorgt in alle vertrekken voor een extra ruimtelijk gevoel. De vloerverwarming, waarvan het hele appartement is voorzien is per vertrek afzonderlijk regelbaar. Daarnaast zorgen twee airco-units (één in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer) het hele jaar door voor een aangename temperatuur, omdat ze zowel kunnen koelen als verwarmen. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, die niet alleen beschermen tegen zon en wind, maar ook bijdragen aan extra privacy en isolatie. Tot slot beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging in de onderbouw van het complex. Kortom: een luxe, energiezuinig en comfortabel appartement op een schitterende locatie aan het water. TERRAS Keurig, royaal terras van maar liefst 54 m2. Onderhoudsarm aangelegd. Het ruime terras is gelegen aan het water, wat een indrukwekkend uitzicht geeft. Het terras is vanuit alle kamers toegankelijk. BIJZONDERHEDEN Gelegen aan het water, vloerverwarming door het gehele appartement, hoog plafond (2,96m1), 2 parkeerplaatsen, ruime berging (16m2), luxe afwerking, mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. DE VLIET Het Rijn-Schiekanaal is sinds 1893 de waterverbinding tussen de Schie en de Oude Rijn bij Leiden. Onderdelen van het kanaal hebben hun eigen naam en geschiedenis. Bij het varen van Overschie naar Leiden gebruikt men achtereenvolgens de volgende namen; Delftse Schie, Delftsche Vliet, de Trekvliet en de Vliet. Het Rijn-Schiekanaal wordt gebruikt voor pleziervaart en de binnenvaart. KENMERKEN • Inhoud: 471 m3 • Woonoppervlakte: ca. 143 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 54 m2 • Externe bergruimte: 16 m2 • Kamers: 4 (optioneel 5) • Slaapkamers: 3 (optioneel 4) • Bouwjaar: 2017 Oorspronkelijk bouwjaar: 1990 • Plafondhoogte: 2,96 m • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE • VvE ingeschreven in KVK: ja • VvE bijdrage per maand: € 354,00 • Aandeel VvE: 31/604 (woning) • Aandeel VvE: 1/604 (parkeerplaats 1) • Aandeel VvE: 1/604 (parkeerplaats 2) • Geheel geïsoleerd • Energielabel: A • Verwarming: HR CV combi ketel 2017 • Warm water: HR CV combi ketel en boiler 2017 • Internet: Super Fiber 1 met een snelheid van 1 Gbit/s en een bekabelde LAN-aansluiting in elke kamer • Airco: ja (2) • Mechanische ventilatie: ja • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2017
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.